diritti pari al 100/100 della piena proprietà di immobile sito nel Comune di Martinsicuro (TE) frazione di Villa Rosa, Locale Commerciale ad uso negozio posto al piano terra, attualmente adibito a studio professionale, costituito da locale e da un bagno, facente parte del complesso immobiliare denominato "Residence Aquarius" sito in Martinsicuro in località Villa Rosa, lungomare Italia n. 4/c. +5 foto

Negozio Martinsicuro, Teramo – Base €40.400 | Asta Giudiziaria

Lungomare Italia, 64014 Villa Rosa TE, Italia, 64014, Martinsicuro, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analisi AI della perizia

Il negozio al piano terra del complesso 'Residence Aquarius' a [INDIRIZZO_REDATTO] è un locale commerciale di 56 mq attualmente adibito a studio professionale, con stato conservativo sufficiente e certificato energetico in classe E. L'appartamento al piano ottavo del 'Condominio Hotel House' a [INDIRIZZO_REDATTO] è di 66 mq in stato conservativo pessimo, con gravi carenze strutturali e impiantistiche, necessitante di completo ripristino.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile (negozio)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione favorevole per il negozio (lungomare, Residence Aquarius)

Altri rischi rilevati

  • ipoteche giudiziali per importi elevati (€1.200.694,18)
  • stato conservativo pessimo dell'appartamento (infiltrazioni, finestre mancanti, pavimenti rotti)
  • vincoli condominiali e oneri arretrati
  • presenza di opere abusive non sanate
  • edificio in stato di degrado generale (condominio [INDIRIZZO_REDATTO])

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 56 mq per il negozio
  • regolarità catastale e agibilità per il negozio
  • accessibilità e vicinanza a servizi per l'appartamento
  • presenza di certificato energetico per il negozio

Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€40.400
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di TERAMO

Descrizione del lotto

diritti pari al 100/100 della piena proprietà di immobile sito nel Comune di Martinsicuro (TE) frazione di Villa Rosa, Locale Commerciale ad uso negozio posto al piano terra, attualmente adibito a studio professionale, costituito da locale e da un bagno, facente parte del complesso immobiliare denominato "Residence Aquarius" sito in Martinsicuro in località Villa Rosa, lungomare Italia n. 4/c.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Martinsicuro?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di TERAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €40.400. L'offerta minima ammessa è €30.300. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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