Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 14/07/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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Base d'asta
Offerta minima
62.700 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
14/07/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
In Comune di Arenzano (GE), il 100% della piena proprietà del negozio segnato con il numero civico 52 - 54 (cinquantadue - cinquantaquattro) di Via Capitan Romeo (già civ. 26R – 28R), posto al piano terreno, composto da vano vendita, bagno ed antibagno, per una superficie convenzionale di circa 44 mq.
Caratteristiche
Superficie
44 m²
Piano
T
Prezzo al m²
€ 1.900/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 83.600): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 7.524 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 8.474 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 92.074 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 23 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 92.074 a € 73.849 (−19.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di GENOVA
- Numero R.G.
- 393/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 14/07/2026
- Data udienza
- 16/07/2026 · 14:00
- Pubblicata il
- 07/05/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Planimetria catastale 2 LOTTO2.pdf
213 KB
Ordinanza vendita EI 393_2025.pdf
221 KB
APE 2026_4559 LOTTO2.pdf
726 KB
Planimetria catastale 1 LOTTO2.pdf
760 KB
Planimetria LOTTO2.pdf
168 KB
APE 2026_4559 LOTTO2 RICEVUTA.pdf
10 KB
Avviso di vendita EI 393_2025_tentativo1.pdf
367 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Arenzano?
Il termine per presentare le offerte scade il 14/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/07/2026 presso il Tribunale di GENOVA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €83.600. L'offerta minima ammessa è €62.700. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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