Negozio Santa Flavia, Palermo – Base €6.290.000 | Asta Giudiziaria

via Consolare n.71, 90017, Santa Flavia, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analisi della perizia

L'immobile oggetto della procedura esecutiva è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato in zona periferica ma ben collegata, con superficie commerciale di 39 mq. Lo stato di conservazione è normale, con impianti funzionanti ma privi di certificazioni aggiornate. La regolarità urbanistico-edilizia è confermata, pur con lievi difformità sanabili tramite SCIA. Il valore di mercato stimato è di € 81.900,00, ridotto a € 74.000,00 per oneri di regolarizzazione e limitazioni della vendita forzata.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di APE e certificazioni impianti (elettrico, gas, idrico) Riferimento perizia, pag. 26

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita da trasporti e attività commerciali Riferimento perizia, pag. 6

Altri rischi rilevati

  • lievi difformità rispetto alla planimetria catastale (da regolarizzare con SCIA) Riferimento perizia, pag. 24
  • presenza di ipoteca volontaria e giudiziale a carico dell'immobile Riferimento perizia, pag. 18
  • dimensione ridotta e scarsa articolazione degli spazi interni Riferimento perizia, pag. 28
  • attività commerciale cessata da anni con attrezzature residue Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • stato di conservazione normale con struttura muraria e finiture in buono stato Riferimento perizia, pag. 15
  • regolarità urbanistico-edilizia confermata per epoca di costruzione antecedente al 1967 Riferimento perizia, pag. 21
  • titolo abilitativo per variazione destinazione d'uso da magazzino a locale commerciale Riferimento perizia, pag. 23
  • assenza di vincoli o oneri condominiali Riferimento perizia, pag. 26
Scarica report PDF

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
6.290.000 €
Scadenza offerte
11/11/2026
Tribunale
Tribunale di TERMINI IMERESE
Superficie
39 m²
Vani
2.0
Piano
terra

Descrizione del lotto

Locale commerciale per il diritto di piena proprietà 1/1, sito in Santa Flavia (PA)alla Via Consolare n. 71, angolo con la Via Maestra La Barbera, esteso m.q. catastali 39, in CatastoFabbricati del Comune di Santa Flavia al Foglio 4, Particella 130, Subalterno 7, Piano Terra, Cat. C/1,Classe 8, Rendita € 686,84; zona urbana residenziale, a poca distanza dalla S.S. 113; allo stato è libero.Presenta un’altezza utile di mt 3,60 nel locale principale e di mt 2,00 nel locale accessorio ; Vedi perizia dep.

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Santa Flavia?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 12/11/2026 presso il Tribunale di TERMINI IMERESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €6.290.000. L'offerta minima ammessa è €4.717.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Palermo Esplora → Categoria Aste negozio a Palermo Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Palermo

magazzino sito a Bagheria Via Andrea Doria 22 (catastalmente Via Andrea Doria snc), ubicato al piano S-1, categoria catastale C/2, classe 6, consistenza 131 mq, superficie catastale 143 mq, r.c. € 169,14, iscritto all’NCEU del Comune di Bagheria al foglio 8, p.lla 4270, sub 47.
Magazzino · Scade il 19/10/2026
€24.300
NEGOZIO
Negozio · Scade il 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Scade il 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
€6.100

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area