Negozio Santa Flavia, Palermo – Base €6.290.000 | Asta Giudiziaria

via Consolare n.71, 90017, Santa Flavia, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

L'immobile oggetto della procedura esecutiva è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato in zona periferica ma ben collegata, con superficie commerciale di 39 mq. Lo stato di conservazione è normale, con impianti funzionanti ma privi di certificazioni aggiornate. La regolarità urbanistico-edilizia è confermata, pur con lievi difformità sanabili tramite SCIA. Il valore di mercato stimato è di € 81.900,00, ridotto a € 74.000,00 per oneri di regolarizzazione e limitazioni della vendita forzata.

发现的风险 (5)

  • assenza di APE e certificazioni impianti (elettrico, gas, idrico) 评估报告参考，第 26 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita da trasporti e attività commerciali 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • lievi difformità rispetto alla planimetria catastale (da regolarizzare con SCIA) 评估报告参考，第 24 页
  • presenza di ipoteca volontaria e giudiziale a carico dell'immobile 评估报告参考，第 18 页
  • dimensione ridotta e scarsa articolazione degli spazi interni 评估报告参考，第 28 页
  • attività commerciale cessata da anni con attrezzature residue 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • stato di conservazione normale con struttura muraria e finiture in buono stato 评估报告参考，第 15 页
  • regolarità urbanistico-edilizia confermata per epoca di costruzione antecedente al 1967 评估报告参考，第 21 页
  • titolo abilitativo per variazione destinazione d'uso da magazzino a locale commerciale 评估报告参考，第 23 页
  • assenza di vincoli o oneri condominiali 评估报告参考，第 26 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
6.290.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE
面积
39 m²
房间数
2.0
楼层
terra

拍品描述

Locale commerciale per il diritto di piena proprietà 1/1, sito in Santa Flavia (PA)alla Via Consolare n. 71, angolo con la Via Maestra La Barbera, esteso m.q. catastali 39, in CatastoFabbricati del Comune di Santa Flavia al Foglio 4, Particella 130, Subalterno 7, Piano Terra, Cat. C/1,Classe 8, Rendita € 686,84; zona urbana residenziale, a poca distanza dalla S.S. 113; allo stato è libero.Presenta un’altezza utile di mt 3,60 nel locale principale e di mt 2,00 nel locale accessorio ; Vedi perizia dep.

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Flavia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.290.000。 最低有效出价为 €4.717.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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NEGOZIO
Negozio · 20/10/2026 截止
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · 20/10/2026 截止
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€6.100
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