Locale commerciale con annessa area cortilizia di uso comune. +3 foto

Negozio Pomezia, Roma – Base €60.750 | Asta Giudiziaria

Via dei Castelli Romani, 110, 00040, Pomezia, Roma · Tribunale di VELLETRI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione è un locale commerciale di 118,51 mq al piano terra di una palazzina in zona industriale/commerciale a [INDIRIZZO_REDATTO], con accesso da [INDIRIZZO_REDATTO]. Attualmente occupato da attività commerciale (vendita camini) senza regolare contratto di locazione registrato. Lo stato conservativo è buono, con rifiniture interne e servizi igienici funzionanti, ma privo di riscaldamento e condizionamento.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione senza regolare contratto registrato

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona commerciale/industriale ben servita e accessibile

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistica (destinazione d'uso commerciale non confermata da documentazione)
  • assenza di riscaldamento e condizionamento
  • presenza di abusi edilizi non sanati (pratica di condono non verificabile)
  • ipoteche pregiudizievoli (ipoteca iscritta a favore di [ORG_REDATTA])

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo esterno e interno
  • superficie commerciale di 118,51 mq con area cortilizia di uso comune
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
  • unità immobiliare identificata correttamente nei dati catastali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −79,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€60.750
Scadenza offerte
17/09/2026
Tribunale
Tribunale di VELLETRI
Superficie
118 m²
Prezzo al m²
€513

Descrizione del lotto

Locale commerciale con annessa area cortilizia di uso comune.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pomezia?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/09/2026 presso il Tribunale di VELLETRI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €60.750. L'offerta minima ammessa è €45.563. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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