Negozio Castelnuovo di Garfagnana, Lucca – Base €170.500 | Asta Giudiziaria

Via F.Azzi n.13, 55032, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] n.13, composto da un'unità abitativa (mq 236,10) e un fondo commerciale (mq 155,00). Lo stato conservativo è pessimo con necessità di ristrutturazione integrale, presenza di infiltrazioni, muffe e impianti non conformi. Il fabbricato risulta non conforme ma regolarizzabile tramite condono edilizio e pratiche catastali.

Rischi rilevati (8)

  • stato conservativo pessimo con necessità di ristrutturazione integrale

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona semicentrale facilmente raggiungibile

Altri rischi rilevati

  • presenza di infiltrazioni e muffe
  • impianti non conformi (elettrico, riscaldamento non funzionante)
  • difformità urbanistiche e catastali (condono edilizio non ancora rilasciato)
  • ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli attive
  • presenza di pignoramenti
  • cambio di destinazione d'uso non regolarizzato
  • problemi sismici sul locale caldaia

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale significativa (mq 391,10)
  • possibilità di regolarizzazione tramite pratiche edilizie e catastali
  • presenza di resede esterna a uso comune
  • struttura portante in cemento armato

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,9% rispetto alla stima della perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelnuovo di Garfagnana?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/10/2026 presso il Tribunale di LUCCA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €170.500. L'offerta minima ammessa è €127.875. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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