Negozio Arezzo, Arezzo – Base €374.000 | Asta Giudiziaria

Via Piave, 5, 52100 Arezzo AR, Italia, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

L'unità immobiliare oggetto di pignoramento è un fabbricato urbano commerciale/direzionale situato ad [INDIRIZZO_REDATTO], composto da locali al piano terra adibiti a negozi e uffici al primo piano, con resede esterno esclusivo e diritti di comproprietà su parti comuni. L'immobile presenta difformità edilizie e necessita di regolarizzazione urbanistica e catastale.

Rischi rilevati (8)

  • presenza di multiple ipoteche volontarie e giudiziali

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in area urbana ben servita

Altri rischi rilevati

  • pignoramento immobiliare trascritto
  • difformità urbanistico-edilizie non sanate
  • cambio di destinazione d'uso non autorizzato
  • irregolarità nella distribuzione interna dei locali
  • occupazione parziale da parte di terzi con contratti di locazione e sublocazione
  • servitù perpetua di distanza trascritta
  • necessità di cancellazione di formalità pregiudizievoli

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato di conservazione generale
  • presenza di corte interna esclusiva utilizzabile come parcheggio
  • destinazione mista commerciale/direzionale con potenziale flessibilità d'uso
  • accessibilità sia pedonale che carraia

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Prezzo base
€374.000
Scadenza offerte
11/11/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO

Descrizione del lotto

porzione immobiliare situato a terra e al primo piano ad uso commerciale composto di tre locali ad uso negozio oltre servizi ed il primo piano ad uso direzionale, integrato con resede esterno ad uso esclusivo e diritti di comproprietà su tutte le parti comuni

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Arezzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 12/11/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €374.000. L'offerta minima ammessa è €280.500. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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