Asta non trovata
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Offerta minima
107.955 €
Rilancio min.
2500 €
Scadenza
10/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Negozio sito in Custonaci via Scucina n. 155/157 in ottimo stato di conservazione
Caratteristiche
Superficie
98 m²
Prezzo al m²
€ 1.469/m²
Planimetria in 3D
GratisRicostruzione automatica dai fogli catastali allegati al lotto: 4 vani riconosciuti per 90.6 m² — è la somma dei soli vani riconosciuti, non la superficie dell'immobile — su un ingombro di 12.79×8.26 m.
Ricostruzione indicativa ottenuta dal disegno, non un rilievo: scala 1:200 e altezze interne come dichiarate sui fogli (3.5 m). Il riconoscimento è parziale per costruzione: vani comunicanti possono risultare uniti, gli spazi non delimitati da muri possono mancare e interi vani chiusi possono non comparire (la somma sopra vale quindi meno della superficie reale). Per misure e confini fanno fede la planimetria depositata e la perizia.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 143.940): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 12.955 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 14.180 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 158.120 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 158.120 a € 118.896 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TRAPANI
- Numero R.G.
- 67/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 10/01/2027
- Data udienza
- 11/01/2027 · 16:30
- Pubblicata il
- 06/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
AVVISO DI VENDITA PVP.pdf
10.8 MB
FOTO LOTTO UNO PRIVACY.pdf
9.7 MB
PLN_216011724_1.pdf
13 KB
AVVISO DI VENDITA PVP.pdf
10.8 MB
DELEGA.pdf
283 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Custonaci?
Il termine per presentare le offerte scade il 10/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 11/01/2027 presso il Tribunale di TRAPANI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €143.940. L'offerta minima ammessa è €107.955. Il rilancio minimo previsto è €2.500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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