negozio posto al piano terra e piano interrato +10 foto

Negozio Pomezia, Roma – Base €64.128 | Asta Giudiziaria

Viale Manzoni, 12, 00040 Pomezia RM, Italia, Pomezia, Roma · Tribunale di VELLETRI

Analisi AI della perizia

L'asta giudiziaria riguarda due immobili ubicati in due comuni diversi: un negozio commerciale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) e una villetta unifamiliare ad [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). Il negozio, di 89 mq, è situato in zona centrale con accesso indipendente, mentre la villetta, di 124,50 mq (inclusi giardino e garage), si trova in zona periferica. Entrambi gli immobili presentano difformità edilizie e necessitano di regolarizzazione.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale per il negozio (vicinanza a corso principale e viabilità principale)

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • occupazione attuale da parte degli esecutati
  • necessità di regolarizzazione catastale e pratiche edilizie
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione e ripristini

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato di conservazione generale
  • superficie commerciale significativa per il negozio (89 mq)
  • presenza di area giardinata e garage per la villetta
  • accesso indipendente per entrambi gli immobili

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€64.128
Scadenza offerte
15/10/2026
Tribunale
Tribunale di VELLETRI

Descrizione del lotto

negozio posto al piano terra e piano interrato

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pomezia?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/10/2026 presso il Tribunale di VELLETRI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €64.128. L'offerta minima ammessa è €48.096. Il rilancio minimo previsto è €3.200.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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