Opifici Licciana Nardi, Massa-Carrara – Base €1.085.000 | Asta Giudiziaria

Via Piano di Quercia, 54016, Licciana Nardi, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare industriale/artigianale a (indirizzo omesso) (MS) composto da capannone principale con annessi, terreni pertinenziali e porzione di altro fabbricato. L'immobile, destinato a falegnameria, presenta criticità edilizie (abusi, difformità) e vincoli ambientali/urbanistici, ma offre superficie significativa e posizione strategica in zona produttiva.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanabili (tettoia e corpi accessori non autorizzati)

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie complessiva significativa (mq 14.163 terreni + immobili)

Indice addicta

3,3 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −13,2% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +0,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità rispetto ai titoli edilizi (tettoia a sbalzo oltre i limiti consentiti)
  • vincoli idrogeologici e paesaggistici sui terreni
  • stato manutentivo mediocre degli immobili
  • terreni incolti e in parte inutilizzabili
  • assenza di regolare documentazione per alcune opere

Altri aspetti favorevoli

  • posizione in zona produttiva di completamento e riqualificazione
  • presenza di impianti e attrezzature per attività artigianale
  • titoli edilizi parzialmente regolari per ampliamenti storici
  • accessibilità da strada pubblica e vicinanza a infrastrutture
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −13,2% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −25.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€1.085.000
Scadenza offerte
24/06/2026
Tribunale
Tribunale di MASSA

Descrizione del lotto

Lotto Unico composto dalla piena proprietà di: (i) capannone industriale/artigianale formato da unico vano, tettoia esterna, box spogliatoio all’interno, con annessi all’esterno, box uffici, cabina elettrica, porticato, manufatto forno essicazione legno, manufatto locale caldaia ed area pertinenziale, manufatto a se stante ad uso magazzino; (ii) porzione di fabbricato comprendente due vani ad uso magazzino/officina con soppalco all’interno, corpo uffici composto da grande ambiente adibito

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Licciana Nardi?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/06/2026 presso il Tribunale di MASSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.085.000. L'offerta minima ammessa è €813.750. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/06/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Diritto di 1/2 di piena proprietà di appartamento al piano secondo, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, 3 camere, disimpegno, bagno, balcone, con annesso vano ad uso cantina al piano interrato (vani 6). Occupato. Inoltre beni mobili come da Avviso. Vedasi Perizia.
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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 05/09/2026
€75.400
 Diritto di 1/1 di piena proprietà di porzione di capannone industriale con piazzale ad uso esclusivo. Al capannone si accede dalla corte esclusiva mediante 2 ingressi (uno carrabile e uno pedonale) e un altro carrabile posto sul lato mare. Piano terra: un laboratorio, spogliatoi con servizio igienico, disimpegno uffici, ufficio, wc con antibagno e una zona soppalcata adibita alla lavorazione. Piano Superiore: 4 uffici e 2 ampi vani. Cons mq 760. Inoltre beni mobili come da Avviso. Vedasi Perizia
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Laboratori Per Arti E Mestieri · Scade il 05/09/2026
€498.900
 Proprietà di unità staggita che fa parte di un piccolo compendio immobiliare in pessime condizioni, è una porzione di un vecchio edificio in pietra e muratura, su 3 piani fuori terra, situato precisamente in angolo fra la Statale Aurelia civ. 135 (lato monti), la strada Comunale di Via Battilana (lato Sarzana) e la ferrovia Genova-Pisa (lato mare). E' disposta su 2 piani, angolo Monti-Massa (cons. 3,5 vani) sup. 62 mq totale. Difformità e stato occupativo come da Avviso e Perizia.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 10/09/2026
€20.014
 Immobile ad uso alberghiero arredato, in zona prettamente turistica/residenziale del Cinquale a fianco dell'arteria stradale principale, distante circa 1 km dal mare e a poche centinaia di metri a valle del tratto autostradale GE-LI. Facciate rifinite con mattoni sabbiati a vista tipo S. Marco, accessibile da vari ingressi, 3 piani, ampio giardino e parcheggio. Corredato di beni e arredi taluni di scarso valore e comunque non di lusso. Per parte occupato-per parte in corso di liberazione.
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Albergo E Pensione · Scade il 10/09/2026
€1.488.745

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