Compendio immobiliare costituito da un Opificio adibito a Falegnameria artigianale e da pertinenze strumentali e funzionali al medesimo, quali un Silos e un Locale tecnico adiacenti e relativa area pertinenziale.

Opifici Castiglione del Lago, Perugia – Base €299.033 | Asta Giudiziaria

Via Pieracci 18, 06061, Castiglione del Lago, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un complesso industriale composto da un opificio adibito a falegnameria artigianale con annesse pertinenze (silos e locale tecnico) e area pertinenziale, ubicato in zona periferica del [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO]. Gli immobili sono di proprietà della stessa società esecutata, pignorati per intero e liberi da vincoli di comproprietà. Lo stato di possesso è regolato da un contratto di locazione ad uso artigianale valido fino al 31/03/2027.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione registrato

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso diretto da strada comunale

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie per mutui fondiari
  • assenza di certificazione energetica (APE) dichiarata
  • presenza di difformità urbanistiche non sanate
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica
  • limitatezza dell'accesso per mezzi pesanti

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di impianto fotovoltaico installato nel 2012
  • superficie commerciale totale di circa 1.785 mq
  • dotazione di pertinenze strumentali (silos, locale tecnico, cabina elettrica)
  • attività produttiva in corso con 9 dipendenti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −33,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€299.033
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA

Descrizione del lotto

Compendio immobiliare costituito da un Opificio adibito a Falegnameria artigianale e da pertinenze strumentali e funzionali al medesimo, quali un Silos e un Locale tecnico adiacenti e relativa area pertinenziale.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castiglione del Lago?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €299.033. L'offerta minima ammessa è €224.275. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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