Piena proprietà 1/1 su: 1) capannone artigianale di mq 808, con uffici e magazzino al piano T e abitazione allo stato grezzo al piano 1°. E' presente un box prefabbricato di mq 10,40 e altezza media m 2,60. La porzione di capannone (sub 1) è libera mentre quella identificata dal sub 2 è locata con contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura e all'aggiudicatario, rinnovatosi il 28/03/2024 per 6 anni ad un canone mensile di € 800,00. 2) Attrezzature e ricambi officina riparazione autoveicoli.

Opificio Industriale Acquasparta, Terni – Base €227.188 | Asta Giudiziaria

Località le Capanne, 6, 05021 Acquasparta TR, Italia, 05021, Acquasparta, Terni · Tribunale di TERNI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto della perizia è un complesso immobiliare composto da più unità (lotti 5-6) ubicato nel territorio di [INDIRIZZO_REDATTO], suddiviso in subalterni con accessi indipendenti. La documentazione fotografica attesta lo stato conservativo delle parti comuni e delle singole unità, con evidenze di degrado in alcune aree interne.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione abusiva non verificata

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona urbana consolidata

Altri rischi rilevati

  • presenza di abusi edilizi non sanati
  • stato conservativo precario in alcune unità
  • vincoli urbanistici non specificati
  • assenza di documentazione APE per alcune unità

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di più unità indipendenti con potenziale redditizio
  • accessibilità da strada pubblica
  • documentazione fotografica dettagliata

Score opportunità

0.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è +1,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€227.188
Sconto perizia
−-1%
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di TERNI

Descrizione del lotto

Piena proprietà 1/1 su: 1) capannone artigianale di mq 808, con uffici e magazzino al piano T e abitazione allo stato grezzo al piano 1°. E' presente un box prefabbricato di mq 10,40 e altezza media m 2,60. La porzione di capannone (sub 1) è libera mentre quella identificata dal sub 2 è locata con contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura e all'aggiudicatario, rinnovatosi il 28/03/2024 per 6 anni ad un canone mensile di € 800,00. 2) Attrezzature e ricambi officina riparazione autoveicoli.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Acquasparta?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di TERNI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €227.188. Rispetto alla stima di perizia di €224.838, il risparmio rispetto al valore di mercato è del -1%. L'offerta minima ammessa è €170.391. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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