Opificio Industriale Modica, Ragusa – Base €1.613.900 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale 44, Modica, Ragusa · Tribunale di SIRACUSA

Analisi AI della perizia

Complesso industriale ubicato in zona industriale di [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due capannoni principali con copertura in eternit, uffici, laboratori e spazi accessori per un totale di circa 8.767 mq di superficie commerciale. L'immobile è occupato dai soggetti esecutati e gravato da ipoteche giudiziale e volontaria. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando valori di mercato per immobili similari nella zona.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte dei soggetti esecutati

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona industriale fornita di infrastrutture e servizi primari

Altri rischi rilevati

  • presenza di eternit in copertura (amianto)
  • ipoteche giudiziale e volontaria da cancellare
  • stato conservativo mediocre
  • vincoli urbanistici e autorizzazioni edilizie datate
  • presenza di vizi occulti non rilevabili

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa (8.767 mq)
  • presenza di impianti e attrezzature industriali (officina, laboratorio, impianto di betonaggio)
  • accessibilità dalla strada provinciale n. 44
  • autorizzazioni edilizie regolari (con alcune sanatorie)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −27,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€1.613.900
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di SIRACUSA

Descrizione del lotto

Opificio industriale a Modica (RG), Strada Provinciale 44

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Modica?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di SIRACUSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.613.900. L'offerta minima ammessa è €1.291.120. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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