Complesso immobiliare destinato a deposito di prodotti petroliferi quali gasolio e benzina per autotrazione costituito da un edificio ad uso uffici, magazzino ed abitazione del custode e impianti fissi per il deposito del carburante. Il lotto di terreno ha una superficie catastale complessiva di 4.496 mq +6 foto

Opificio Industriale Cologna Veneta, Verona – Base €546.000 | Asta Giudiziaria

Via Quari Destra, 37044, Cologna Veneta, Verona · Tribunale di PADOVA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare industriale a [INDIRIZZO_REDATTO] (VR) composto da edificio uffici/magazzino/abitazione custode e impianto di deposito carburante, ubicato in zona artigianale-industriale a 2,5 km dal centro. L'edificio, costruito negli anni '70, presenta mediocre stato di manutenzione, impianti non a norma e copertura in cemento amianto. Il terreno ha superficie di 4.496 mq con aree pavimentate per manovre e parcheggio.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di cemento amianto nella copertura del magazzino

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona industriale/artigianale con accesso agevole per mezzi pesanti

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie rispetto alle licenze originali (finestre aggiunte, divisori interni modificati)
  • impianti (riscaldamento ed elettrico) non conformi alla normativa vigente
  • ipoteche e formalità pregiudizievoli (sentenza di liquidazione giudiziale e ipoteca fiscale)
  • stato di manutenzione mediocre con necessità di rifacimento completo degli impianti e finiture
  • assenza di APE e potenziale contaminazione dei terreni (non verificata)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di impianto di deposito carburante (valutato separatamente per € 370.000)
  • superficie totale di 4.496 mq con aree pavimentate per manovre e parcheggio
  • documentazione edilizia parzialmente sanata (CILA, SCIA, permessi conclusivi)

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Prezzo base
€546.000
Scadenza offerte
07/10/2026
Tribunale
Tribunale di PADOVA

Descrizione del lotto

Complesso immobiliare destinato a deposito di prodotti petroliferi quali gasolio e benzina per autotrazione costituito da un edificio ad uso uffici, magazzino ed abitazione del custode e impianti fissi per il deposito del carburante. Il lotto di terreno ha una superficie catastale complessiva di 4.496 mq

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cologna Veneta?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2026 presso il Tribunale di PADOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €546.000. L'offerta minima ammessa è €409.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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