Asta non trovata
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La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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Base d'asta
Offerta minima
651.970 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
12/05/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà di un ampio compendio immobiliare, composto da magazzini e uffici a servizio della destinazione industriale/artigianale corredato da manufatti accessori e resede pertinenziale, in parte gravata da servitù di passaggio e interramento tubazioni; diritti pari ad 1/2 della piena proprietà su 2 particelle di terreno costituenti parte della viabilità interna del compendio, utilizzata anche dalla proprietà confinante a sud la quale ne detiene i rimanenti diritti di proprietà di 1/2
In Comune di Lucca, frazione San Marco, Via Vecchia Pesciatina n. 178: A) La piena proprietà di un ampio compendio immobiliare, nei titoli edilizi rilasciati composto da magazzini e uffici a servizio…Mostra tuttoMostra meno
In Comune di Lucca, frazione San Marco, Via Vecchia Pesciatina n. 178: A) La piena proprietà di un ampio compendio immobiliare, nei titoli edilizi rilasciati composto da magazzini e uffici a servizio della destinazione industriale/artigianale, di fatto già utilizzato a magazzini e uffici a servizio di attività commerciale, corredato da manufatti accessori e resede pertinenziale, in parte gravata da servitù di passaggio e interramento tubazioni, oggetto di due domande di condono edilizio ancora pendenti presso il Comune di Lucca; B) I diritti pari ad 1/2 (un mezzo) della piena proprietà su due particelle di terreno identificate dai numeri 135 e 140 del foglio 111 del Catasto Terreni di Lucca, della superficie catastale complessiva di mq. 720, costituenti parte della viabilità interna del compendio, utilizzata anche dalla proprietà confinante a sud la quale ne detiene i rimanenti diritti di proprietà di 1/2 (un mezzo).Si precisa inoltre che unitamente al bene immobile verranno ceduti i beni mobili descritti nell'avviso di vendita.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 651.970): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 58.677 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 60.177 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 712.147 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−22.0%, su 8 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 712.147 a € 555.805 (−22.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
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Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LUCCA
- Numero R.G.
- 42/2025
- Rito
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 12/05/2026
- Data udienza
- 13/05/2026 · 11:00
- Pubblicata il
- 29/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (3 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
AUTORIZZAZIONE_GD.pdf
66 KB
Avviso di vendita Lotto 1.pdf
199 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Lucca?
Il termine per presentare le offerte scade il 12/05/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/05/2026 presso il Tribunale di LUCCA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €651.970. L'offerta minima ammessa è €651.970. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/05/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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