Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 14/07/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
Lotti attualmente in vendita con caratteristiche simili:
- Appezzamento di terreno di circa 2.300 mq, a ridosso di gruppo di fabbricati destinati ad attività produttiva (località Gabella). Il terreno insiste su area ricadente nell'ambito del Piano di Lottizzazione a carattere produttivo denominato "Gabella - 3° Stralcio" (ultima Convenzione 27/11/2007) Le N.T.A. destinano la suddetta lottizzazione a "Area Lotti" e sussiste il seguente vincolo del P.P.A.R. (Piano Paesaggistico Ambientale Regionale): art. 23 - Ambiti Annessi alle Infrastrutture Area "V".
- Terreno facente parte del Comune di Aprilia provincia di Latina nella zona Nord della città al limite dei confini comunali con Ariccia, registrato presso il NCT di Aprilia al Foglio 7 particella 2, qualità bosco ceduto di mq. 561. La particella è costituita da una fascia di terreno degradante ad andamento presso che irregolare, è folta di vegetazione spontanea, contigua alla particella 196 e 192.
- piena proprietà di fabbricati rurali e terreni
- Box auto sito al piano terra in Civitavecchia (Roma), via Don Milani n. 52, composto da locale unico con superficie utile calpestabile di circa mq. 15,90, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimento con piastrelle in gres, impianto elettrico sottotraccia e serranda carrabile in lamiera zincata.
- FABBRICATO (VILLINO A SCHIERA) DI MQ. 217 DISLOCATI TRA PIANO SOTTOSTRADA, PIANO TERRA (O RIALZATO), PIANO PRIMO, SECONDO ED ANNESSA CORTE
- LOCALE ARTIGIANALE ADIBITO A CENTRO BENESSERE CON ANNESSO DEPOSITO
Tutte le aste in provincia di Bolzano/Bozen → Aste di porzione di fabbricato in corso di costruzione →
Base d'asta
Offerta minima
Rilancio min.
Scadenza
Tipo vendita
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 4.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 6.450 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−23.2%, su 9 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 6.450 a € 5.406 (−16.2%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
18183783s.pdf
381 KB
Avviso di vendita def_23533433.pdf
1.1 MB
estratti tavolari.pdf
5.7 MB
ALLEGATI FOTOGRAFICI.pdf
6.6 MB
02.ter_Condizioni_generali_di_vendita_sincrona_telematica_e_sincrona_mista_15.06.2025.docx
54 KB
ALLEGATI generali 1-13.pdf
24.0 MB
visure catastali.pdf
921 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Altri lotti di questa procedura
Vai alla procedura →Il contesto
Il mercato attorno a questo lottoContesto di questa vendita
Contatta
Asta di riferimento
Richiesta inviata
La trovi su la tua dashboard nella sezione Lead. Riceverai una risposta direttamente dal professionista.
Capisci se conviene questa asta
Analisi AI · gratis · 30 secondi
Risposte automatiche dai dati di questa scheda — verifica sempre la perizia. Non inserire dati personali.
Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Silandro?
Il termine per presentare le offerte scade il 14/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/07/2026 presso il Tribunale di BOLZANO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €4.500. Rispetto alla stima di perizia di €6.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €3.375. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Esplora aste e contenuti correlati
Altre aste a Bolzano/Bozen
Guide utili per chi compra all'asta
- Vendita sincrona, asincrona, mista e analogica: differenze e come prepararsi Come funzionano le quattro modalità di vendita nelle aste giudiziarie: sincrona, asincrona, mista e analogica. Differenze operative, tempi e preparazione per la gara.
- Decreto di trasferimento: tempi, costi e cosa succede dopo l'aggiudicazione Dal versamento del saldo al decreto di trasferimento: cronologia, costi fiscali, cancellazione delle ipoteche e tempi reali per diventare proprietario.
- Come comprare all'asta giudiziaria: guida completa 2026 Tutto quello che serve sapere per partecipare a un'asta giudiziaria: dalla scelta del lotto fino al decreto di trasferimento. Procedura operativa passo-passo con riferimenti normativi e checklist anti-errore.
Chi ha visto questa asta ha contattato anche
Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi giorni.
🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.