Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Marino, Roma – Base €769.280 | Asta Giudiziaria

Via Costa Caselle, Marino RM, Italia, 00040, Marino, Roma · Tribunale di VELLETRI

Analisi AI della perizia

Quindici unità immobiliari in due villini autonomi e una schiera di villini (edifici A, B e C) in costruzione a [INDIRIZZO_REDATTO], su lotti edificati con pertinenze. Gli immobili sono in fase di ultimazione e si sviluppano su tre livelli fuori terra e uno interrato. I terreni adiacenti, di modeste dimensioni, sono privi di valore autonomo poiché inclusi nella stima globale.

Rischi rilevati (3)

  • immobili in costruzione (rischio incompletezza)

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione in zona residenziale di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • terreni privi di valore autonomo
  • ubicazione periferica con accessibilità da verificare

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di tre edifici distinti (A, B, C)
  • sviluppo su più livelli (3 fuori terra + 1 interrato)
  • lotti adiacenti a marciapiede pubblico

Confronto con il mercato

La base d'asta è −35,9% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 961.600 · 16/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 769.280 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€769.280
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di VELLETRI

Descrizione del lotto

LOTTO UNICO: Diritto di piena proprietà degli immobili in corso di costruzione siti in Comune di Marino (RM), Via di “Costa Caselle” s.n.c., lotto 10 (dieci) costituiti da due edifici individuati con le lettere “A” “B” ricadenti sulla superficie complessiva di mq. 2.172, e lotto 11 (undici) costituito da un edificio individuato con la lettera “C, ricadente sulla superficie di mq. 1.255.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Marino?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di VELLETRI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €769.280. Il rilancio minimo previsto è €20.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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