Fabbricato in corso di costruzione p.lle 250 e 251, fg. 23, +5 foto

Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Castelpetroso, Isernia – Base €43.425 | Asta Giudiziaria

Via Fiume, 86090, Castelpetroso, Isernia · Tribunale di ISERNIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con sottotetto praticabile e terreno di pertinenza, ubicata in località [INDIRIZZO_REDATTO]. L'abitazione, categoria A/4 classe 3, ha superficie catastale di 261 mq e si presenta in stato di conservazione discreto con alcune infiltrazioni e difformità rispetto agli atti catastali. Il terreno di pertinenza (96 mq catastali, 50 mq effettivi) è incolto e in parte occupato da viabilità non censita. Un secondo lotto comprende due terreni (570 mq e 180 mq) con un fabbricato in corso di costruzione, privo di agibilità e con difformità rispetto al progetto approvato.

Rischi rilevati (10)

  • occupazione da parte di familiari del debitore

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso da strada pubblica

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e strutturali non sanate
  • assenza di certificato di agibilità
  • vincoli paesaggistici non risolti
  • ipoteche giudiziali iscritte
  • aggiornamento catastale necessario per terreni e fabbricato
  • infiltrazioni e umidità in alcuni ambienti
  • difformità nella distribuzione interna dell'abitazione
  • terreno incolto con superficie ridotta rispetto a quella catastale
  • fabbricato in corso di costruzione non ultimato e non regolarmente accatastato

Altri aspetti favorevoli

  • abitazione con struttura portante in muratura e impianti funzionanti
  • terreno con destinazione urbanistica mista (residenziale e verde di rispetto)
  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria
  • fabbricato in corso di costruzione con struttura in c.a. e copertura ultimata
  • documentazione tecnica e progettuale acquisita per analisi delle difformità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −75,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€43.425
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di ISERNIA

Descrizione del lotto

Fabbricato in corso di costruzione p.lle 250 e 251, fg. 23,

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelpetroso?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di ISERNIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €43.425. L'offerta minima ammessa è €32.569.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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