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Preventivi indicativi
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 43.425): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 3.908 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.858 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 48.283 |
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (21 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
all. I_consistenza p. 319.pdf
132 KB
all. H_grafici abitazione p. 359.pdf
119 KB
all. P_certificati ufficio anagrafe (1).pdf
612 KB
all. N_atti notarili (1).pdf
1.3 MB
all. D_estratto di mappa.pdf
491 KB
all. F_certificati destinaz. urbanistica.pdf
1.1 MB
all. L_Concessioni Edilizie (1) (1).pdf
1.9 MB
all. Q_Soprintendenza vincoli.pdf
1.4 MB
all. R_verbali sopralluogo (1).pdf
3.7 MB
doc. 4_ordinanza di delega alla vendita.pdf
272 KB
doc. 1_6^ avviso vendita - proc. esec_39_23.-signed.pdf
646 KB
all. C_ispezioni ipotecarie (1).pdf
630 KB
all. E_planimetria catastale.pdf
75 KB
foto lotto 2.pdf
412 KB
all. B_visure storiche (1).pdf
121 KB
all. O_AdE contratti locazione (1).pdf
237 KB
all. A_Pec accesso atti.pdf
2.6 MB
all. M_Concessione Edilizia n. 6_2000 (1).pdf
1.0 MB
all. S_descrizione bene per vendita (1).pdf
447 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Castelpetroso?
Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di ISERNIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €43.425. L'offerta minima ammessa è €32.569.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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