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Offerta minima
110.592 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
06/11/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
RACCOLTA OFFERTE - Porzioni di deposito a Isola del Liri (FR), Via Borgonuovo 44 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33220.1
Porzioni di deposito (catastalmente censite come opificio) poste al piano seminterrato di uno stabile a destinazione industriale e produttiva, situate in un complesso di grandi dimensioni nel Comune…Mostra tuttoMostra meno
Porzioni di deposito (catastalmente censite come opificio) poste al piano seminterrato di uno stabile a destinazione industriale e produttiva, situate in un complesso di grandi dimensioni nel Comune di Isola del Liri, in passato adibito a cartiera e oggi in fase di recupero per varie attività commerciali e industriali, a circa 6 km dalla Strada Regionale 214 di collegamento all'Autostrada del Sole A1. Hanno una superficie complessiva pari a 2.706 mq. Le 7 unità immobiliari risultano contigue all’interno del piano seminterrato e confinanti con altre proprietà limitrofe destinate a deposito, ricadono all’interno di un immobile nato per esigenze industriali, con struttura portante costituita da un telaio con fondazioni, pilastri e travi di collegamento in cemento armato, la pavimentazione è composta da una soletta in calcestruzzo e solai in cemento armato gettati in opera. Tutte le unità accedono tramite la rampa dove è posto l’ingresso comune all’intero piano seminterrato e le unità in oggetto si estendono sulla destra, suddivise esclusivamente dai pilastri della struttura portante, senza divisioni da pareti, formando di fatto un unico ambiente in continuità, inoltre sono tutte attraversate nel sottosuolo da una deviazione del corso d’acqua del fiume Liri, il quale tramite questo canale permetteva l’approvvigionamento delle acque per il funzionamento e la lavorazione della cartiera ed oggi delle centrali idroelettriche poste nel complesso. Il complesso risulta in stato fatiscente, poiché in stato di abbandono da diversi anni, pertanto non risulta utilizzabile e praticabile nell’immediato, si consiglia di prevedere una ristrutturazione per l’uso. Si fa presente che su parte delle unità, e precisamente sui subalterni 173 e 174, viene esercitato un diritto di passaggio pedonale e carrabile a favore di terze unità di proprietà di altri, confinanti con le medesime all’interno del piano seminterrato che nei luoghi risultano intercluse da altri accessi della viabilità interna. Si precisa inoltre che all’interno vi sono automobili in stato di abbandono che non possono essere spostate se non tramite rimozione forzata con automezzi, oltre a scatoloni accantonati. Per detti mezzi e materiali non è stato possibile accertare la proprietà, in considerazione del libero accesso al piano tramite la rampa non munita di cancelli o barriere e la continuità tra le proprietà in fallimento e quelle confinanti, di terzi, non separate. Lo smaltimento dei suddetti beni sarà a cura, spese e carico dell’aggiudicatario. Catasto Fabbricati del Comune di Isola del Liri al Foglio 16: Particella 1 - Sub 99 - Categoria D/1 - Rendita € 1.291,14; Particella 1 - Sub 100 - Categoria D/1 - Rendita € 1.249,83; Particella 1 - Sub 101 - Categoria D/1 - Rendita € 547,44; Particella 1 - Sub 250 - Categoria D/1 - Rendita € 350,00; Particella 1 - Sub 251 - Categoria D/1 - Rendita € 110,00; Particella 1 - Sub 173 - Categoria D/1 - Rendita € 284,00 Particella 1 - Sub 174 - Categoria D/1 - Rendita € 152,00
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 110.592): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 9.953 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 11.178 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 121.770 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 48 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 121.770 a € 97.387 (−20.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Storia dell'immobile
Lo stesso immobile (stessa unità catastale) è già stato all'asta in un'altra procedura:
Lo stesso immobile (stessa unità catastale) è già stato all'asta in altre procedure:
- : 1 tentativo, prezzo base . : tentativi, prezzo base da a . Ancora in vendita. Poi uscito dal mercato.
Nello stesso edificio (stessa particella catastale) ci sono unità di altre procedure diverse, all'asta dal . Più procedure nello stesso edificio possono indicare spese condominiali non pagate: chiedi all'amministratore lo stato dei pagamenti.
Dalle aste pubblicate sul PVP dal , per unità catastale dei beni (comune, foglio, particella, subalterno), senza nomi. «Uscito dal mercato»: non più ripubblicato (aggiudicazione, revoca e sospensione non si distinguono).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di FROSINONE
- Numero R.G.
- 12/2017
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 06/11/2026
- Data udienza
- 06/11/2026 · 12:01
- Pubblicata il
- 07/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Avviso vendita V_signed.pdf
414 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Prenota la visita del bene
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Isola del Liri?
Il termine per presentare le offerte scade il 06/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/11/2026 presso il Tribunale di FROSINONE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €110.592. L'offerta minima ammessa è €110.592. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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