Asta non trovata
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Offerta minima
5063 €
Rilancio min.
500 €
Scadenza
21/10/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Quota di 1.316/100.000 delle seguenti porzioni immobiliari poste in Comune di Brembate di Sopra (BG) Via Guglielmo Marconi n.6, nel Residence Le Betulle Fiorite, così identificate nel Catasto Fabbricati al foglio 8: mapp. 3974/2 - Area Urbana; mapp. 3985/1 - Area Urbana di mq.108; mapp. 3987/2 Cat.C/7 Cl.U mq. 65 RCE 104,07; mapp. 4108/766-4260 Cat.C/4 Cl.2 mq. 595 RCE 1.935,94; mapp. 4108/863 Cat.C/4 Cl.2 mq. 30 RCE 97,61; mapp. 4108/860 Cat.A/2 Cl.2 RCE 658,48; mapp. 4108/25 Cat. D/1 RCE 36,15
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 6.750): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 8.700 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 12 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 8.700 a € 7.350 (−15.5%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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Base d'asta mediana in zona
€ 20.306
Tentativi conclusi (24 mesi)
39
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di BERGAMO
- Numero R.G.
- 90/2023
- Rito
- Liquidazione Controllata (cci)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 21/10/2026
- Data udienza
- 22/10/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 16/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
autorizzazione_vendita2.pdf
221 KB
avviso_vendita2.pdf
247 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Prenota la visita del bene
Richiesta ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Brembate di Sopra?
Il termine per presentare le offerte scade il 21/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/10/2026 presso il Tribunale di BERGAMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €6.750. Rispetto alla stima di perizia di €9.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €5.062. Il rilancio minimo previsto è €500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/10/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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