LOCALE AD USO MAGAZZINO/UFFICIO/DEPOSITO, EX AMBULATORIO VETERINARIO, SITO AL PIANO TERRA, COSI COMPOSTO: DUPLICE INGRESSO, DEPOSITO, DISIMPEGNO, BAGNO, UFFICIO E MAGAZZINO, NONCHè PORZIONE DI PORTICATO ANNESSA ALLA QUALE SI ACCEDE DIRETTAMENTE AL MAGAZZINO +11 foto

Porzione Di Immobile Bene Vagienna, Cuneo – Base €32.290 | Asta Giudiziaria

Via Torino, 84, 12041 Bene Vagienna CN, Italia, 12041, Bene Vagienna, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analisi AI della perizia

[ORG_REDATTA] del [ORG_REDATTA] composto da un appartamento di 229 mq al piano 2, un deposito di 49 mq al piano terra, un garage di 35 mq e un locale tecnico/deposito di 20 mq, tutti ubicati in un edificio storico del centro di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'appartamento è occupato dall'esecutato, mentre gli altri locali sono utilizzati come depositi e magazzini. La documentazione è completa e sono state effettuate variazioni catastali per allineare la situazione reale a quella registrata.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutato

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di € 680.000
  • decreto ingiuntivo per € 55.000
  • stato conservativo mediocre del garage e pessimo del locale tecnico
  • umidità e muffa in alcune camere dell'appartamento
  • caldaia a gasolio obsoleta nel locale tecnico

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 333 mq suddivisa in 4 unità distinte
  • documentazione catastale recentemente aggiornata con variazioni DOCFA
  • presenza di un attestato di prestazione energetica (APE) valido fino al 31.12.2025
  • edificio storico con struttura in muratura portante e tetto in legno di quercia

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Prezzo base
€32.290
Scadenza offerte
27/07/2026
Tribunale
Tribunale di CUNEO
Superficie
115 m²
Prezzo al m²
€281
Piano
TERRA

Descrizione del lotto

LOCALE AD USO MAGAZZINO/UFFICIO/DEPOSITO, EX AMBULATORIO VETERINARIO, SITO AL PIANO TERRA, COSI COMPOSTO: DUPLICE INGRESSO, DEPOSITO, DISIMPEGNO, BAGNO, UFFICIO E MAGAZZINO, NONCHè PORZIONE DI PORTICATO ANNESSA ALLA QUALE SI ACCEDE DIRETTAMENTE AL MAGAZZINO

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bene Vagienna?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/07/2026 presso il Tribunale di CUNEO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €32.290. L'offerta minima ammessa è €24.215. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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