FABBRICATO IDENTIFICATO COME "AZIENDA AGRICOLA", COMPOSTO DA LABORATORIO ADIBITO A MACELLO/DISOSSAMENTO/DEPOSITI/IMBALLI E CELLE FRIGORIFERE A PIANO TERRA, AMPI LOCALI DI DEPOSITO (IN PARTE SU DUE PIANI), LOCALE RIPOSTIGLIO A PIANO TERRA, TETTOIA APERTA, AREA PERTINENZIALE (CORTILE) DI CIRCA 120MQ. SUL TETTO DELL'EDIFICIO è PRESENTE UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO COLLEGATO INSTALLATO NEL 2011 E COLLEGATO ALLA RETE ELETTRICA, CON N. 2 INVERTER, PER UNA POTENZA NOMINALE MASSIMA DI 19,78KWP. +11 foto

Fabbricato Rurale Bene Vagienna, Cuneo – Base €77.525 | Asta Giudiziaria

Via Torino, 84, 12041 Bene Vagienna CN, Italia, 12041, Bene Vagienna, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analisi AI della perizia

[ORG_REDATTA] del [ORG_REDATTA] composto da un appartamento di 229 mq al piano 2, un deposito di 49 mq al piano terra, un garage di 35 mq e un locale tecnico/deposito di 20 mq, tutti ubicati in un edificio storico del centro di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'appartamento è occupato dall'esecutato, mentre gli altri locali sono utilizzati come depositi e magazzini. La documentazione è completa e sono state effettuate variazioni catastali per allineare la situazione reale a quella registrata.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutato

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di € 680.000
  • decreto ingiuntivo per € 55.000
  • stato conservativo mediocre del garage e pessimo del locale tecnico
  • umidità e muffa in alcune camere dell'appartamento
  • caldaia a gasolio obsoleta nel locale tecnico

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 333 mq suddivisa in 4 unità distinte
  • documentazione catastale recentemente aggiornata con variazioni DOCFA
  • presenza di un attestato di prestazione energetica (APE) valido fino al 31.12.2025
  • edificio storico con struttura in muratura portante e tetto in legno di quercia

Confronto con il mercato

La base d'asta è −67,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€77.525
Scadenza offerte
27/07/2026
Tribunale
Tribunale di CUNEO
Superficie
337 m²
Prezzo al m²
€230
Piano
TERRA

Descrizione del lotto

FABBRICATO IDENTIFICATO COME "AZIENDA AGRICOLA", COMPOSTO DA LABORATORIO ADIBITO A MACELLO/DISOSSAMENTO/DEPOSITI/IMBALLI E CELLE FRIGORIFERE A PIANO TERRA, AMPI LOCALI DI DEPOSITO (IN PARTE SU DUE PIANI), LOCALE RIPOSTIGLIO A PIANO TERRA, TETTOIA APERTA, AREA PERTINENZIALE (CORTILE) DI CIRCA 120MQ. SUL TETTO DELL'EDIFICIO è PRESENTE UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO COLLEGATO INSTALLATO NEL 2011 E COLLEGATO ALLA RETE ELETTRICA, CON N. 2 INVERTER, PER UNA POTENZA NOMINALE MASSIMA DI 19,78KWP.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bene Vagienna?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/07/2026 presso il Tribunale di CUNEO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €77.525. L'offerta minima ammessa è €58.145. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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