Fabbricato Rurale Bene Vagienna, Cuneo – Base €77.525 | Asta Giudiziaria

Via Torino, 84, 12041 Bene Vagienna CN, Italia, 12041, Bene Vagienna, Cuneo · Tribunale di CUNEO

评估报告分析

(ente omesso) del (ente omesso) composto da un appartamento di 229 mq al piano 2, un deposito di 49 mq al piano terra, un garage di 35 mq e un locale tecnico/deposito di 20 mq, tutti ubicati in un edificio storico del centro di (indirizzo omesso). L'appartamento è occupato dall'esecutato, mentre gli altri locali sono utilizzati come depositi e magazzini. La documentazione è completa e sono state effettuate variazioni catastali per allineare la situazione reale a quella registrata.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • ubicazione nel centro storico di (indirizzo omesso)

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,7% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di € 680.000
  • decreto ingiuntivo per € 55.000
  • stato conservativo mediocre del garage e pessimo del locale tecnico
  • umidità e muffa in alcune camere dell'appartamento
  • caldaia a gasolio obsoleta nel locale tecnico

其他有利因素

  • superficie totale di 333 mq suddivisa in 4 unità distinte
  • documentazione catastale recentemente aggiornata con variazioni DOCFA
  • presenza di un attestato di prestazione energetica (APE) valido fino al 31.12.2025
  • edificio storico con struttura in muratura portante e tetto in legno di quercia
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与市场对比

评估报告估值：€ 239.670 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −67,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
77.525 €
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di CUNEO
面积
337 m²
每平方米价格
€ 230/m²
楼层
TERRA

拍品描述

FABBRICATO IDENTIFICATO COME "AZIENDA AGRICOLA", COMPOSTO DA LABORATORIO ADIBITO A MACELLO/DISOSSAMENTO/DEPOSITI/IMBALLI E CELLE FRIGORIFERE A PIANO TERRA, AMPI LOCALI DI DEPOSITO (IN PARTE SU DUE PIANI), LOCALE RIPOSTIGLIO A PIANO TERRA, TETTOIA APERTA, AREA PERTINENZIALE (CORTILE) DI CIRCA 120MQ. SUL TETTO DELL'EDIFICIO è PRESENTE UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO COLLEGATO INSTALLATO NEL 2011 E COLLEGATO ALLA RETE ELETTRICA, CON N. 2 INVERTER, PER UNA POTENZA NOMINALE MASSIMA DI 19,78KWP.

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关于这场拍卖的常见问题

Bene Vagienna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.525。 最低有效出价为 €58.145。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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