Fabbricato Rurale Bene Vagienna, Cuneo – Base €77.525 | Asta Giudiziaria

Via Torino, 84, 12041 Bene Vagienna CN, Italia, 12041, Bene Vagienna, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

(ente omesso) del (ente omesso) composto da un appartamento di 229 mq al piano 2, un deposito di 49 mq al piano terra, un garage di 35 mq e un locale tecnico/deposito di 20 mq, tutti ubicati in un edificio storico del centro di (indirizzo omesso). L'appartamento è occupato dall'esecutato, mentre gli altri locali sono utilizzati come depositi e magazzini. La documentazione è completa e sono state effettuate variazioni catastali per allineare la situazione reale a quella registrata.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutato

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione nel centro storico di (indirizzo omesso)

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −67,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di € 680.000
  • decreto ingiuntivo per € 55.000
  • stato conservativo mediocre del garage e pessimo del locale tecnico
  • umidità e muffa in alcune camere dell'appartamento
  • caldaia a gasolio obsoleta nel locale tecnico

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di 333 mq suddivisa in 4 unità distinte
  • documentazione catastale recentemente aggiornata con variazioni DOCFA
  • presenza di un attestato di prestazione energetica (APE) valido fino al 31.12.2025
  • edificio storico con struttura in muratura portante e tetto in legno di quercia
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 239.670 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −67,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −24.9 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
77.525 €
Gebotsfrist
27/07/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO
Fläche
337 m²
Preis pro m²
€ 230/m²
Etage
TERRA

Beschreibung des Loses

FABBRICATO IDENTIFICATO COME "AZIENDA AGRICOLA", COMPOSTO DA LABORATORIO ADIBITO A MACELLO/DISOSSAMENTO/DEPOSITI/IMBALLI E CELLE FRIGORIFERE A PIANO TERRA, AMPI LOCALI DI DEPOSITO (IN PARTE SU DUE PIANI), LOCALE RIPOSTIGLIO A PIANO TERRA, TETTOIA APERTA, AREA PERTINENZIALE (CORTILE) DI CIRCA 120MQ. SUL TETTO DELL'EDIFICIO è PRESENTE UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO COLLEGATO INSTALLATO NEL 2011 E COLLEGATO ALLA RETE ELETTRICA, CON N. 2 INVERTER, PER UNA POTENZA NOMINALE MASSIMA DI 19,78KWP.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bene Vagienna statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/07/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €77.525. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.145. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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