Laboratorio Artigiano Mondovì, Cuneo – Base €125.500 | Asta Giudiziaria

Via Piandellavalle, 8, 12084 Mondovì CN, Italia, Mondovì, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

Perizia ex art. 568 c.p.c. relativa a tre lotti immobiliari in (indirizzo omesso): due unità abitative in zona periferica e un negozio commerciale in complesso condominiale. Gli immobili presentano buono stato conservativo ma evidenziano difformità catastali e urbanistiche, con necessità di regolarizzazioni edilizie tramite SCIA/CILA in sanatoria. Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali a carico della procedura. Valutazione effettuata con metodo comparativo e parametrico, considerando superficie commerciale e condizioni di mercato locale.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di ipoteche volontarie per € 1.200.000 e € 1.600.000 a carico della procedura Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) periferica ma ben collegata al casello autostradale di Cuneo Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità catastali e urbanistiche con necessità di regolarizzazione tramite SCIA/CILA in sanatoria Verweis Gutachten, S. 9
  • Immobile commerciale occupato da locatario con contratto di locazione attivo fino al 2030 Verweis Gutachten, S. 23
  • Spese condominiali arretrate per € 2.129,92 a carico della parte esecutata Verweis Gutachten, S. 25
  • Immobile abitativo con impianti tecnologici privi di dichiarazioni di conformità Verweis Gutachten, S. 7
  • (ente omesso) tra lotti 1 e 2 senza adeguata recinzione Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) per entrambi gli immobili abitativi Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (372,22 mq per lotto 1, 478,96 mq per lotto 2) Verweis Gutachten, S. 10
  • Presenza di corte esclusiva per entrambi gli immobili abitativi Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) semicentrale con accesso agevole ai servizi Verweis Gutachten, S. 22
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 125.500

Schätzwert laut Gutachten: € 320.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
125.500 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO

Beschreibung des Loses

Fabbricato ad uso commerciale (laboratorio pellicce) a piano terreno e primo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mondovì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €125.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €94.125. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€74.000
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