Mappa della zona: Via Fontana Rossa, 90072 Altofonte PA, Italia, Altofonte, Palermo

Posto Auto Altofonte, Palermo – Base €4.641 | Asta Giudiziaria

Via Fontana Rossa, 90072 Altofonte PA, Italia, Altofonte, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analisi della perizia

Il lotto 5.2 riguarda n. 6 posti auto scoperti ubicati al piano terra di un complesso immobiliare in Via Fontana Rossa snc, nel comune di (indirizzo omesso). Gli spazi, per un totale di 66 mq commerciali, sono di proprietà della (ente omesso). e gravati da vincoli urbanistici per la regolarizzazione del fabbricato. Il complesso, privo di agibilità, presenta criticità nella gestione dei parcheggi e nella conformità catastale.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di agibilità del fabbricato principale Riferimento perizia, pag. 23

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona urbana servita da trasporti pubblici e accessibile Riferimento perizia, pag. 13

Indice addicta

5,9 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −57,8% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +2,4
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • irregolarità urbanistiche e mancato pagamento oneri concessori (€ 48.221,26) Riferimento perizia, pag. 25
  • utilizzo limitato dei posti auto per dimensioni e giacitura sfavorevole Riferimento perizia, pag. 15
  • presenza di procedure giudiziarie in corso relative al cespite Riferimento perizia, pag. 28
  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto dei posti auto Riferimento perizia, pag. 11

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale complessiva di 66 mq, suddivisa in 6 unità Riferimento perizia, pag. 14
  • struttura portante in calcestruzzo armato e copertura in tegole marsigliesi Riferimento perizia, pag. 14
  • gestione condominiale con spese di manutenzione contenute (1,13 e 0,90 millesimi) Riferimento perizia, pag. 28
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 11.000

Stima dalla perizia: € 11.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 23/04/2026 € 6.188 Deserta
  2. 20/01/2027 € 4.641 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
4641 €
Sconto perizia
−58%
Scadenza offerte
19/01/2027
Tribunale
Tribunale di PALERMO

Descrizione del lotto

Posti auto siti in Via Fontana Rossa snc identificati al N.C.E.U. al Fg.12 p.lla 1043 sub. 29 - 30 - 31 - 32 - 33 – 34

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Altofonte?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 20/01/2027 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €4.641. Rispetto alla stima di perizia di €11.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €2.610. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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NEGOZIO
Negozio · Scade il 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Scade il 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
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