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Stabilimenti Balneari E Di Acque Curative Terme Vigliatore, Messina – Base €1.601.807 | Asta Giudiziaria

Viale dello Stabilimento, 85, 98050 Terme ME, Italia, Terme Vigliatore, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analisi AI della perizia

L'elaborato peritale riguarda la valutazione di immobili e terreni facenti parte di un fallimento, con particolare attenzione a complessi termali, alberghieri e residenziali. Le perizie analizzano lotti di procedure esecutive pregresse, evidenziando criticità urbanistiche, catastali e di stato conservativo, con stime di valore di mercato e aggiustamenti per vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (8)

  • difformità urbanistiche e catastali non completamente regolarizzabili

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona termale e turistica strategica

Altri rischi rilevati

  • stato di degrado e vetustà degli immobili (es. villa singola)
  • assenza di agibilità e autorizzazioni per alcuni lotti (es. decadenza licenza alberghiera)
  • presenza di tunnel e collegamenti irregolari
  • difficoltà di separazione impiantistica tra aree di pertinenza
  • occupazione abusiva di aree da parte di soggetti terzi
  • costi elevati per regolarizzazioni e completamenti (es. [NOME_REDATTO] non ultimata)
  • mercato immobiliare locale in contrazione

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di impianti tecnologici e locali specialistici (es. centro benessere)
  • superfici commerciali significative per alcuni lotti (es. centro termale 4.387 mq)
  • potenziale riutilizzo commerciale o alberghiero per alcuni immobili
  • accessibilità garantita da strade pubbliche e collegamenti sotterranei

Confronto con il mercato

La base d'asta è −64,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€1.601.807
Scadenza offerte
22/07/2026
Tribunale
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Descrizione del lotto

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Terme Vigliatore?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/07/2026 presso il Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.601.807. L'offerta minima ammessa è €1.201.355. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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