Piena proprieta' (1/1) di box cat. C/6 sito in Cosenza, via Molicella, piano S2, superficie catastale 28 mq, identificato al NCEU del Comune di Cosenza al Foglio 3, P.lla 1124, Sub 109. L'immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione, di natura transitoria, della durata di mesi 12. Il bene e' meglio descritto nella relazione di stima in atti, che deve essere obbligatoriamente consultata dall'offerente. +1 foto

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Cosenza, Cosenza – Base €10.875 | Asta Giudiziaria

via Molicella, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 133 mq in zona residenziale di Cosenza, con accesso a servizi primari e secondari. La perizia evidenzia la presenza di ipoteche pregiudizievoli e la necessità di verificare la documentazione catastale per alcuni lotti. L'unità principale è in buono stato conservativo, con impianti regolari e destinazione d'uso residenziale.

Rischi rilevati (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali non estinte su gran parte dei lotti Riferimento perizia, pag. 14

Aspetti favorevoli (4)

  • Appartamento principale di 133 mq in zona residenziale centrale con accesso a servizi e collegamenti Riferimento perizia, pag. 15

Altri rischi rilevati

  • Documentazione catastale incompleta per alcuni immobili (unità 22, 23, 24) Riferimento perizia, pag. 12
  • Presenza di immobili in corso di costruzione (unità 13, 14, 15, 19) con rischio di incompletezza documentale e abusi edilizi Riferimento perizia, pag. 20
  • Possibile occupazione abusiva o non regolare di alcuni immobili Riferimento perizia, pag. 11
  • Rischio di difformità urbanistiche e abusi edilizi su alcune unità Riferimento perizia, pag. 16

Altri aspetti favorevoli

  • Presenza di un negozio di 299 mq con potenziale redditività commerciale Riferimento perizia, pag. 17
  • Unità immobiliare pubblica di 535 mq con destinazione d'uso uffici e attività commerciale Riferimento perizia, pag. 16
  • (indirizzo omesso) buono per la maggior parte delle unità, con impianti regolari Riferimento perizia, pag. 15
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Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −22.5% rispetto alla base attuale (di solito tra −11.6% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
10.875 €
Scadenza offerte
11/01/2027
Tribunale
Tribunale di COSENZA
Superficie
28 m²
Prezzo al m²
€ 388/m²
Piano
S2

Descrizione del lotto

Piena proprieta' (1/1) di box cat. C/6 sito in Cosenza, via Molicella, piano S2, superficie catastale 28 mq, identificato al NCEU del Comune di Cosenza al Foglio 3, P.lla 1124, Sub 109. L'immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione, di natura transitoria, della durata di mesi 12. Il bene e' meglio descritto nella relazione di stima in atti, che deve essere obbligatoriamente consultata dall'offerente.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cosenza?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 12/01/2027 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €10.875. L'offerta minima ammessa è €8.156. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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