Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 01/10/2024
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Metà indivisa della piena proprietà di un due appezzamenti di terreno siti a Chiusa Sclafani in c.da Rizzo estesi mq 9429 in totale. I beni sono individuati al Catasto Terreni al foglio 21 p.lle 16 e 41; essi sono composti da due unità distinte limitrofe ma non adiacenti
- a Lavarone (TN) in Frazione Lanzino due terreni contigui, limitrofi all’abitato, collocati lungo la viabilità stradale (S.S. 349), parzialmente adibiti a parcheggio pubblico (esproprio programmato)
- Metà indivisa della piena proprietà di un appezzamento di terreno sito a Giuliana in c.da Sant'Anna esteso mq 6620 in totale. I beni sono individuati al Catasto Terreni al foglio 12 p.lle 205, 280, 284 e 472
- Intera e piena proprietà di terreni in ambito di trasformazione della superficie commerciale complessiva di 5632 mq.
- terreno libero esteso di forma irregolare, incolto, con la presenza di alberatura di alto fusto + terreno libero esteso are 03.90 circa, di forma irregolare, in parte occupato da stradella d’accesso
- terreni siti in Contrada Belfusa nel N.C.T. al foglio n. 50 particelle nn. 173, 580, 581, 582, 583.
Base d'asta
Offerta minima
4723 €
Rilancio min.
250 €
Scadenza
01/10/2024
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Terreno seminativo prossimo alla Strada statale SS n. 313 per Passo Corese e al torrente l'Aia. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del terreno agricolo sito in comune di Torri in Sabina Rieti- Strada Provinciale per Vacone - Superficie complessiva di circa mq 7700.
Caratteristiche
Superficie
7700 m²
Prezzo al m²
€ 1/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 6.298): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 8.248 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 115 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 8.248 a € 6.988 (−15.3%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di RIETI
- Numero R.G.
- 146/2007
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 01/10/2024
- Data udienza
- 02/10/2024 · 10:15
- Pubblicata il
- 17/06/2024
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
RGE 146-07 - XI avviso vendita del 02.10.24.pdf
318 KB
estratti.pdf
3.5 MB
visure.pdf
12.0 MB
ordinanza.pdf
580 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Torri in Sabina?
Il termine per presentare le offerte scade il 01/10/2024. L'asta si terrà successivamente il 02/10/2024 presso il Tribunale di RIETI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €6.298. L'offerta minima ammessa è €4.723. Il rilancio minimo previsto è €250.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/10/2024.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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