Asta non trovata
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Offerta minima
70.560 €
Rilancio min.
1500 €
Scadenza
03/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Terreno incolto di complessivi mq 195.953 (ha 19.59.53), sito in Comune di Arzachena (SS), località Baia/Baja Sardinia, sviluppato su costone collinare, privo di fabbricati, libero da persone e da contratti di godimento, censito al Catasto Terreni al foglio 11, particella 186, qualità ‘incolto produttivo’, classe 1.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 94.080): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 8.467 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 9.417 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 103.497 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 59 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 103.497 a € 77.860 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
- Numero R.G.
- 123/2023
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 03/01/2027
- Data udienza
- 05/01/2027 · 16:00
- Pubblicata il
- 18/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
doc8_doc_fotografica.pdf
7.5 MB
2.ordinanza di delega.pdf
470 KB
1.terzo_avviso_123-2023_AN.pdf
849 KB
doc7_elaborati_grafici.pdf
3.3 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Arzachena?
Il termine per presentare le offerte scade il 03/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 05/01/2027 presso il Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €94.080. Rispetto alla stima di perizia di €117.600, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 20%. L'offerta minima ammessa è €70.560. Il rilancio minimo previsto è €1.500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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