Terreno Melilli, Siracusa – Base €2.812 | Asta Giudiziaria

c.da mannisa villasmundo, Melilli, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare in [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da 7 unità (unità indipendente, 3 appartamenti, magazzino, garage e terreno) con stato conservativo variabile, gravi difformità edilizie e occupazione di alcuni immobili. Gli immobili presentano vincoli ipotecari e pignoramenti, mentre il terreno risulta non identificabile con confini incerti. La zona è residenziale con servizi limitati e accessibilità difficoltosa per il terreno.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione abusiva di immobili

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi limitati ma prossima a centri abitati

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanabili per parte degli immobili
  • vincoli ipotecari e pignoramenti
  • assenza di certificato di abitabilità per la maggior parte degli immobili
  • terreno non identificabile con confini incerti
  • stato di abbandono e degrado di alcuni immobili
  • impianti obsoleti e non a norma
  • accessibilità difficoltosa al terreno

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa per alcuni immobili (es. unità indipendente e appartamenti)
  • presenza di pertinenze (balconi, garage, magazzino)
  • potenziale sanabilità per parte delle difformità edilizie (immobile A)
  • terreno con vocazione agricola in area collinare

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 3.750 · 26/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 2.812 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€2.812
Scadenza offerte
22/10/2026
Tribunale
Tribunale di SIRACUSA

Descrizione del lotto

Terreno in Villasmundo, frazione di Melilli, provincia di Siracusa Contrada Mannisa al Catasto al foglio 15 p.lla 132 Qualità Pascolo Arborato superficie 1 ha 20 are 30 ca, zone “E” agricola, come da CDU.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Melilli?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/10/2026 presso il Tribunale di SIRACUSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €2.812. L'offerta minima ammessa è €2.109. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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