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Descrizione del lotto
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 3 km
9 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 27.562
Tentativi conclusi (24 mesi)
16
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 3 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (13 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
allegato 11 APE_compressed.pdf
692 KB
allegato 8 autorizzazione n. 5809 del 03.11.2006_compressed.pdf
836 KB
Avviso 1° vendita sincrona mista es. 126-2025.pdf
262 KB
ORDINANZA DELEGA VENDITA firmata digital. es.126-2025_compressed.pdf
276 KB
allegato 6 visura catastale storica del bene.pdf
53 KB
allegato 5 visura catastale del bene ed estratto di mappa.pdf
129 KB
allegato 2 documentazione fotografica_compressed.pdf
440 KB
allegato 10 certificato di destinazione urbanistica n. 527-2025 del 25.11.2025_compressed.pdf
1.2 MB
relazione di stima omissis.pdf
96 KB
Ordinanza di custodia firm. digit. - Copia_compressed.pdf
146 KB
allegato 3 planimetria del bene.pdf
30 KB
allegato 9 certificato di agibilità n. 85-2010 del 27.05.2010_compressed.pdf
385 KB
allegato 4 planimetria catastale del bene.pdf
27 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Avvisami al prossimo tentativo
Se questo lotto va deserto e riparte, ti avvisiamo quando viene pubblicato il prossimo tentativo della procedura.
Contesto di questa vendita
Posizione
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 151.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 13.590 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 14.815 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 165.815 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 17 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 165.815 a € 132.897 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Siracusa?
Il termine per presentare le offerte scade il 20/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di SIRACUSA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €151.000. L'offerta minima ammessa è €113.250. Il rilancio minimo previsto è €8.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/10/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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