Terreno Bisceglie, Barletta-Andria-Trani – Base €50.321 | Asta Giudiziaria

Carrara Lo Staglio, 76011, Bisceglie, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è una villetta al piano terra di 94 mq in zona rurale a [INDIRIZZO_REDATTO], con stato di manutenzione pessimo e difformità edilizie regolarizzabili. Comprende un'area scoperta di 889 mq e un terreno agricolo asservito di 13,95 are. La perizia stima un valore di mercato di €103.400, ridotto a €99.400 per lo stato di fatto e oneri giudiziari.

Rischi rilevati (6)

  • stato di manutenzione pessimo

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale di 94 mq

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (tettoie abusive, vano forno/legnaia non dichiarato)
  • assenza di agibilità
  • occupazione da parte di terzo
  • ipoteche pregiudizievoli (€302.000)
  • impianti non conformi (elettrico, fognatura, gas assenti)

Altri aspetti favorevoli

  • area pertinenziale estesa di 889 mq
  • terreno agricolo asservito che aumenta la superficie utile
  • zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria
  • regolarizzabilità delle difformità con costi contenuti (€4.000)

Score opportunità

3.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −49,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€50.321
Sconto perizia
−49%
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di TRANI
Superficie
1395 m²
Prezzo al m²
€36

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1/1 di villetta singola sita in Bisceglie (Bt) alla Carrara Lo Staglio, Contesto Rurale Agricolo, della superficie commerciale di 94,00 mq, e del pertinenziale terreno agricolo, esteso are 13 e centiare 95.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bisceglie?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di TRANI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €50.321. Rispetto alla stima di perizia di €99.400, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 49%. L'offerta minima ammessa è €37.741. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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