Terreno Capaccio Paestum, Salerno – Base €33.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Caggiano, 84047 Capaccio Paestum SA, Italia, Capaccio Paestum, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analisi AI della perizia

Terreno agricolo di 5.799 mq ubicato in zona [INDIRIZZO_REDATTO] di interesse ambientale vicino all'area archeologica di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), accessibile tramite strada interpoderale parzialmente asfaltata. La proprietà è libera da vincoli edilizi ma soggetta a vincoli paesaggistici e ambientali. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando terreni agricoli similari nella zona.

Rischi rilevati (5)

  • vincoli paesaggistici e ambientali (art. 142 D.Lgs. 42/2004)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione strategica vicino area archeologica e zona turistica

Altri rischi rilevati

  • assenza di informazioni sul possesso attuale e sulla gestione colturale
  • presenza di ipoteche volontarie (2010) da cancellare
  • potenziale presenza di rifiuti o bonifiche necessarie (detrazione 5%)
  • zona sismica ([INDIRIZZO_REDATTO]) e vicinanza a area archeologica

Altri aspetti favorevoli

  • superficie catastale confermata e priva di difformità urbanistiche
  • accesso garantito da strada interpoderale (parzialmente asfaltata)
  • assenza di edificazioni non conformi
  • prezzo base d'asta congruo rispetto a valori di mercato locali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −5,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€33.000
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di SALERNO

Descrizione del lotto

Appezzamento di terreno, per la piena proprietà, sito nel Comune di Capaccio Paestum (SA), alla Contrada Caggiano, della superficie di circa mq. 5.799, riportato nel catasto terreni del detto Comune al foglio n.51 particella n.468, di are 57,99, qualità seminativo irriguo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Capaccio Paestum?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di SALERNO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €33.000. L'offerta minima ammessa è €24.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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