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Offerta minima
95.577 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
18/01/2027
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Vigneto, in Caltagirone contrada Ficuzza, CT di Caltagirone al foglio di mappa 303 comprendente le part. 10 –17-26- 30 – 77 – 79 – 94 – 187 – 207- 113 – 115 – 133 – 134 –141- 209 – 229 – 230 – 231 – 232 – 233 – 234 – 237 – 238 – 269 – 270-187 per una totale estensione di Ha. 2.08.99.)Sul terreno in oggetto insistono due corpi di fabbrica ti rurali da sanare e accatastare, un pozzo irriguo (part. 115) 3 invasi d’acqua ( partt. 231,233 e 235) ed impianto irriguo.
Vigneto, in Caltagirone contrada Ficuzza, al NCT foglio di mappa 303 comprendente le part. 10 –17-26- 30 – 77 – 79 – 94 – 187 – 207- 113 – 115 – 133 – 134 –141- 209 – 229 – 230 – 231 – 232 – 233 –…Mostra tuttoMostra meno
Vigneto, in Caltagirone contrada Ficuzza, al NCT foglio di mappa 303 comprendente le part. 10 –17-26- 30 – 77 – 79 – 94 – 187 – 207- 113 – 115 – 133 – 134 –141- 209 – 229 – 230 – 231 – 232 – 233 – 234 – 237 – 238 – 269 – 270-187 per una totale estensione di Ha. 2.08.99.)Sul terreno in oggetto insistono due corpi di fabbrica ti rurali da sanare e accatastare, un pozzo irriguo (part. 115) 3 invasi d’acqua ( partt. 231,233 e 235) ed impianto irriguo.
Caratteristiche
Superficie
20300 m²
Prezzo al m²
€ 6/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 127.436): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 11.469 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 12.694 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 140.130 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.3%, su 69 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 140.130 a € 106.101 (−24.3%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CALTAGIRONE
- Numero R.G.
- 173/2011
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 18/01/2027
- Data udienza
- 19/01/2027 · 17:00
- Pubblicata il
- 27/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (7 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Ordinanza di vendita.pdf
379 KB
Certificato destinazione urbanistica.pdf
292 KB
Ordinanza vendita not. 25 02 2026.pdf
223 KB
AVVISO DI VENDITA_signed.pdf
286 KB
Ordinanza determinazione nuovo valore.pdf
529 KB
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Richiesta ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Caltagirone?
Il termine per presentare le offerte scade il 18/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 19/01/2027 presso il Tribunale di CALTAGIRONE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €127.436. L'offerta minima ammessa è €95.577. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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