terreni agricoli adibiti a coltivazione di vitigni e agrumeti fg 302 pt 8,5,9,10 fg 304 pt 1,10 +1 foto

Terreno Mazzarrone, Catania – Base €12.752 | Asta Giudiziaria

contrada ficuzza - vaccarizzo, 95040, Mazzarrone, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analisi AI della perizia

L'asta riguarda un fondo rustico con fabbricati rurali ubicato in [INDIRIZZO_REDATTO], territorio di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). I beni risultano gravati da ipoteca volontaria a favore del [INDIRIZZO_REDATTO] (ora [INDIRIZZO_REDATTO]) per mutuo agrario, rinnovata più volte fino al 2017. La provenienza dei terreni è documentata da atto notarile del 1977, con continuità storica verificata fino al pignoramento del 2008.

Rischi rilevati (5)

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo agrario

Aspetti favorevoli (5)

  • estensione totale di circa 28,5 ettari tra terreni e fabbricati rurali

Altri rischi rilevati

  • necessità di volture catastali per correzione intestazione
  • assenza di certificazione energetica (APE) non dichiarata
  • fabbricati rurali con stato conservativo non specificato
  • terreni agricoli con reddito non quantificato

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona agricola con accesso diretto da Contrada Ficuzza-Vaccarizzo
  • documentazione storica completa sulla provenienza dei beni dal 1977
  • presenza di fabbricati rurali con possibile riutilizzo abitativo o agricolo
  • assenza di occupazioni abusive secondo quanto riportato

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Prezzo base
€12.752
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di CALTAGIRONE

Descrizione del lotto

terreni agricoli adibiti a coltivazione di vitigni e agrumeti fg 302 pt 8,5,9,10 fg 304 pt 1,10

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mazzarrone?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di CALTAGIRONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €12.752. L'offerta minima ammessa è €9.564. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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