Terreno Butera, Caltanissetta – Base €152.635 | Asta Giudiziaria

contrada San Giuliano, 93011, Butera, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un complesso agricolo in stato di abbandono ubicato in zona agricola pianeggiante a [INDIRIZZO_REDATTO], con terreni seminativi e fabbricati rurali non sanabili. L'area è accessibile tramite stradella e prossima a strade principali. La perizia aggiorna lo stato dei luoghi, evidenziando la mancanza di serre e la presenza di manufatti abusivi non sanabili.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanabili (manufatti in pannelli coibentati e copertura su tre lati)

Aspetti favorevoli (5)

  • buona accessibilità e vicinanza a strade principali

Altri rischi rilevati

  • struttura in parte su area demaniale non sanabile
  • stato di abbandono e degrado dei fabbricati
  • assenza di impianti serricoli originari
  • vincoli urbanistici (indice edificabilità 0,03 mc/mq)
  • ipoteche giudiziali preesistenti

Altri aspetti favorevoli

  • terreni pianeggianti e coltivabili
  • presenza di pozzo e stradelle poderali
  • capannone rurale con concessione edilizia (mq 247)
  • contiguità dei terreni (superficie totale ~39.873 mq)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€152.635
Scadenza offerte
01/10/2026
Tribunale
Tribunale di GELA

Descrizione del lotto

Fondo rustico a destinazione agricola con annessi fabbricati

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Butera?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/10/2026 presso il Tribunale di GELA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €152.635. L'offerta minima ammessa è €114.480. Il rilancio minimo previsto è €3.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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