Terreno Brindisi, Brindisi – Base €2.141.400 | Asta Giudiziaria

Contrada Santa Teresa, 72100 Brindisi BR, Italia, 72020, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

Analisi AI della perizia

Terreni agricoli seminativi ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) per una superficie complessiva di circa 123.302 mq, suddivisi in lotti con accesso da strade interpoderali. [NOME_REDATTO] pianeggianti, ben accessibili e con coltivazione a foraggio. Destinazione urbanistica agricola con vincoli conservativi. Valutazione peritale con metodo comparativo.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di ipoteche volontarie e legali da cancellare

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie complessiva significativa (123.302 mq) con potenziale edificatorio agricolo

Altri rischi rilevati

  • assenza di garanzia per vizi e difformità
  • rischio di deprezzamento per frazionamento non consentito
  • vincoli paesaggistici e tutela ambientale (PPTR, DLgs 42/2004)
  • stato di conservazione con presenza di erbe infestanti
  • affitto in corso con contratti quindicinali e decennali

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione periferica con accesso diretto da strade interpoderali
  • pianeggiante e agevole da coltivare
  • assenza di costruzioni abusive o difformità urbanistiche
  • mercato attivo per terreni agricoli nella zona

Score opportunità

0.8 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −13,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€2.141.400
Sconto perizia
−13%
Scadenza offerte
21/10/2026
Tribunale
Tribunale di BRINDISI

Descrizione del lotto

LOTTO UNICO: – piena ed intera proprietà di un terreno agricolo di complessivi 2.147.407 mq con entrostanti fabbricati, nonché complesso in collabenza con aree cortilizie, ubicati in Tuturano di Brindisi alla C.da Santa Teresa; il cespite ha forma geometrica irregolare con orografia. Ad ogni buon conto si ribadisce che l’intero cespite viene identificato e venduto come da perizia del CTU cui si rinvia integralmente.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Brindisi?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/10/2026 presso il Tribunale di BRINDISI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €2.141.400. Rispetto alla stima di perizia di €2.462.610, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 13%. L'offerta minima ammessa è €1.606.050. Il rilancio minimo previsto è €43.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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