Terreno Francavilla Fontana, Brindisi – Base €271.595 | Asta Giudiziaria

Francavilla Fontana, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un complesso rurale composto da terreno agricolo di 15,56 ettari con vigneto e uliveto, e due fabbricati rustici in stato di grave degrado. Il terreno, pianeggiante e ben irrigato, è coltivato prevalentemente a vigneto (13,59 ettari) con impianti regolari e dotato di pozzo artesiano e vasche di raccolta acqua. I fabbricati, costruiti prima del 1967, necessitano di radicali interventi di ristrutturazione e bonifica amianto. La perizia stima un valore di mercato di €422.971,30 per l'intero complesso.

Rischi rilevati (9)

  • presenza di amianto da smaltire

Aspetti favorevoli (5)

  • terreno agricolo di ampia superficie (15,56 ettari) con vigneto regolare e produttivo

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e necessità di regolarizzazione
  • gravi lesioni strutturali nei fabbricati
  • oliveto disseccato da [NOME_REDATTO] fastidiosa
  • servitù di passaggio per trullo non pignorato
  • palificate per elettrodotto su alcune particelle
  • ipoteche volontarie e legali attive
  • pignoramento trascritto
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di impianto di irrigazione a goccia e pozzo artesiano
  • buona accessibilità da strada provinciale e comunale
  • vigneti in regola con normativa viticola (attestazione AGEA)
  • fabbricati rurali storici con struttura in muratura portante

Confronto con il mercato

La base d'asta è −35,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€271.595
Scadenza offerte
02/09/2026
Tribunale
Tribunale di BRINDISI

Descrizione del lotto

ATerreno agricolo a FRANCAVILLA FONTANA Contrada Monteciminiello snc, della superficie commerciale di 155.604,00 mq per la quota di 1/1 con rustico della superficie commerciale di 56,98 mq per la quota di 1/1 e Rustico della superficie commerciale di 25,85 mq per la quota di 1/1 e Rustico della superficie commerciale di 30,55 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Francavilla Fontana?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di BRINDISI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €271.595. L'offerta minima ammessa è €203.697. Il rilancio minimo previsto è €7.242.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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