Terreno Rizziconi, Reggio di Calabria – Base €22.935 | Asta Giudiziaria

Contrada Vennarella, 89016, Rizziconi, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] edificabile di 1.240 mq a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da due particelle (730 e 731) in zona [INDIRIZZO_REDATTO] (completamento) e area agricola non edificabile. Valore stimato per quota di 1/2 pari a €42.160, con riduzioni per regolarizzazione catastale, locazione e indivisibilità. Presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento pregresso.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da locazione 15 anni

Aspetti favorevoli (4)

  • superficie edificabile 880 mq in zona [INDIRIZZO_REDATTO] con indici urbanistici definiti

Altri rischi rilevati

  • ipoteca giudiziale €1.100.000
  • pignoramento pregresso
  • conformità catastale da aggiornare
  • area agricola non edificabile (360 mq)
  • indivisibilità del lotto

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione periferica a centro abitato con accesso stradale
  • potenziale edificatorio (densità 3 mc/mq, 3 piani)
  • assenza di vincoli paesaggistici espliciti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −72,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 26.982 · 07/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 22.935 · −15.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€22.935
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di PALMI
Superficie
1240 m²
Prezzo al m²
€18

Descrizione del lotto

Terreno della superficie catastale complessiva di 1.240,00 mq, are 6,21.La superficie in oggetto ricade per 880,00 mq in zona B1 di completamento e per 360,00 mq in area agricola non edificabile. Il terreno, privo di recinzione, è occupato da oliveto consociato a limoneto. Il lotto ha forma regolare, giacitura pianeggiante e confina per circa 40,00 metri con strada di piano ancora non realizzata. Diritti: un mezzo dell’intero.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rizziconi?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di PALMI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €22.935. L'offerta minima ammessa è €17.201. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 15.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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