Piena ed intera proprieta' di terreno in area industriale inserito nel P.I.P. Coma Vecchia. +3 foto

Terreno Novi di Modena, Modena – Base €25.000 | Asta Giudiziaria

Fg. 33 Part. 369, 41016, Novi di Modena, Modena · Tribunale di REGGIO EMILIA

Analisi AI della perizia

Terreno industriale ubicato nel comune di [INDIRIZZO_REDATTO], identificato al foglio 33 mappale 369, superficie catastale di 2.325 mq, in area produttiva denominata 'COMA VECCHIA' con destinazione [INDIRIZZO_REDATTO] artigianale/industriale. La perizia stima il valore di mercato al 11/01/2021, tenendo conto delle condizioni di mercato post-sisma 2012 e delle incertezze economiche.

Rischi rilevati (4)

  • presenza di ipoteca volontaria per 1.000.000 €

Aspetti favorevoli (4)

  • superficie fondiaria di 2.325 mq

Altri rischi rilevati

  • ipoteca giudiziale per 500.000 €
  • mercato immobiliare locale ancora debole a causa del sisma 2012
  • assenza di titoli edilizi per immobili sul lotto

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona produttiva [INDIRIZZO_REDATTO] artigianale/industriale
  • destinazione d'uso compatibile con attività industriali/artigianali
  • assenza di abusi edilizi dichiarati

Confronto con il mercato

La base d'asta è −73,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 27.000 · 05/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 25.000 · −7.4% rispetto al precedente

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Prezzo base
€25.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO EMILIA

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprieta' di terreno in area industriale inserito nel P.I.P. Coma Vecchia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Novi di Modena?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO EMILIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €25.000. L'offerta minima ammessa è €18.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 7.4%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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