Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 25/09/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Intera e piena proprietà di terreni in ambito di trasformazione della superficie commerciale complessiva di 5632 mq.
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- LOTTO UNICO — PIENA PROPRIETÀ DELLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, POSTA IN COMUNE DI RIMINI, VIA OSTERIA DEL BAGNO, 39/X, COSTITUITA DA TERRENO AGRICOLO CON SOVRASTANTI DUE FABBRICATI AD USO DEPOSITO.
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Base d'asta
Offerta minima
157.572 €
Rilancio min.
4000 €
Scadenza
25/09/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Terreni con forte pendenza, in parte edificabili e costituenti un unico lotto diMostra tuttoMostra meno
Terreni con forte pendenza, in parte edificabili e costituenti un unico lotto di complessivi 11.529 mq. catastali. I fondi presentano due distinte potenzialità edificatorie: 1305 mq ricadono in area residenziale e 3210 mq in area alberghiera; la restante superficie è per 4302 mq a destinazione agricola e per 2712 mq a bosco. DATI TAVOLARI: • C.C. Villa Banale, P.T. 570 II, P.F. 372/3 • C.C. Villa Banale, P.T. 366 II, P.F. 365 • C.C. Villa Banale, P.T. 366 II, P.F. 366/1 • C.C. Villa Banale, P.T. 366 II, P.F. 368/1 • C.C. Villa Banale, P.T. 366 II, P.F. 369 • C.C. Villa Banale, P.T. 366 II, P.F. 373/3 • C.C. Villa Banale, P.T. 366 II, P.F. 375/2 • C.C. Villa Banale, P.T. 366 II, P.F. 375/4 • C.C. Villa Banale, P.T. 366 II, P.F. 376/1 • C.C. Villa Banale, P.T. 343 II, P.F. 370 • C.C. Villa Banale, P.T. 343 II, P.F. 373/9 • C.C. Villa Banale, P.T. 343 II, P.F. 374/1 • C.C. Villa Banale, P.T. 343 II, P.F. 374/2
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 210.096): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 18.909 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 20.134 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 230.230 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.9%, su 62 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 230.230 a € 173.207 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
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Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TRENTO
- Numero R.G.
- 72/2023
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 25/09/2026
- Data udienza
- 29/09/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 22/06/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
IV Avviso vendita telematica Es.Imm.72_23.pdf
290 KB
Lotto n 5.pdf
822 KB
Lotto n 3.pdf
901 KB
Lotto n 2.pdf
842 KB
Lotto n 1.pdf
1.5 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Stenico?
Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di TRENTO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €210.096. L'offerta minima ammessa è €157.572. Il rilancio minimo previsto è €4.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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