Terreni su cui insistono due fabbricati di aspetto fatiscente. +1 foto

Terreno Mira, Venezia – Base €54.343 | Asta Giudiziaria

Loc. Gambarare, Via XXV Aprile, 23, 30034, Mira, Venezia · Tribunale di VENEZIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un complesso residenziale e agricolo ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da un'abitazione principale con annessi (box, magazzino, stalla) e terreni agricoli. L'abitazione, costruita nel 1960, necessita di integrazione del condono edilizio con costi stimati in €4.500,00. Il lotto 002 è costituito da terreni non autorizzati e richiede demolizione (€15.000,00). Il lotto 003 è un terreno agricolo ante 1953, legittimo ma da accatastare (€2.500,00).

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanati (lotto 001)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione semicentrale con servizi (scuole, ospedale, stazione)

Altri rischi rilevati

  • assenza di demolizione e rimozione strutture abusive (lotto 002)
  • occupazione dell'immobile (lotto 001)
  • costi aggiuntivi per integrazione condono e accatastamento (lotti 001 e 003)
  • ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
  • assenza di certificazione energetica (lotto 001)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura residenziale con buono stato conservativo degli impianti
  • terreni agricoli in zona produttiva
  • assenza di vincoli paesaggistici
  • accessibilità a principali collegamenti (aeroporto, strade, trasporti)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −72,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€54.343
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di VENEZIA

Descrizione del lotto

Terreni su cui insistono due fabbricati di aspetto fatiscente.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mira?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di VENEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €54.343. L'offerta minima ammessa è €40.757. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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