Terreno Terranova da Sibari, Cosenza – Base €57.300 | Asta Giudiziaria

Localita' Cecapesce, 87010, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analisi AI della perizia

Tre lotti di terreni edificabili e agricoli ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO], oggetto di espropriazione giudiziaria. [ORG_REDATTA]: terreno residenziale [INDIRIZZO_REDATTO] di 2.831 mq con valore di mercato stimato a 84.900 €. [INDIRIZZO_REDATTO] 2: terreno residenziale [INDIRIZZO_REDATTO] di 1.041 mq con valore di mercato stimato a 31.200 €. [INDIRIZZO_REDATTO] 3: terreno agricolo zona E di 4.883 mq con valore di mercato stimato a 24.400 €.

Rischi rilevati (5)

  • presenza di pignoramento sul lotto 3

Aspetti favorevoli (5)

  • lotti in zona residenziale e agricola con accesso diretto a strade pubbliche

Altri rischi rilevati

  • disomogeneità urbanistica dei lotti 1 e 2 (aree verdi e viabilità)
  • assenza di APE per tutti i lotti
  • irregolarità morfologica dei terreni
  • [INDIRIZZO_REDATTO] sul lotto 2 da spostare

Altri aspetti favorevoli

  • servizi di urbanizzazione primaria presenti nelle vicinanze
  • assenza di difformità edilizie e urbanistiche
  • terreni liberi da occupazioni
  • buona esposizione e panoramicità per i lotti 1 e 2

Confronto con il mercato

La base d'asta è −32,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 76.400 · 18/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 57.300 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€57.300
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di CASTROVILLARI
Superficie
2831 m²
Prezzo al m²
€20

Descrizione del lotto

Terreno residenziale di superficie commerciale di mq 2.831,00, foglio 25 particella 454 (catasto terreni), qualità seminativo classe 2, superficie mq 715

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Terranova da Sibari?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/09/2026 presso il Tribunale di CASTROVILLARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €57.300. L'offerta minima ammessa è €42.975. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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