Terreno Adrara San Martino, Bergamo – Base €56.500 | Asta Giudiziaria

Località Collepiano, 24060, Adrara San Martino, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato al rustico ubicato in zona periferica collinare del [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO], località [INDIRIZZO_REDATTO]. Si tratta di un edificio su tre piani in stato di avanzata costruzione ma non completato, privo di finiture, impianti e collegamenti tra i piani. La proprietà è libera da occupazioni ma gravata da ipoteca volontaria e servitù di passaggio. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando una riduzione per stato incompleto e oneri di sanatoria.

Rischi rilevati (7)

  • stato incompleto dell'immobile (assenza di finiture, impianti e collegamenti tra piani)

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona collinare pede-montana con ampi spazi verdi

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria per € 144.000
  • servitù di passaggio a favore di altri fondi
  • difformità urbanistico-edilizie (assenza di titolo edilizio per le opere realizzate)
  • incertezza sulla regolarizzazione delle pratiche edilizie (stima prudenziale di € 30.000 per sanatoria)
  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile)
  • localizzazione in zona periferica con accesso difficoltoso

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di struttura portante in calcestruzzo e murature in laterizio di recente realizzazione
  • potenziale di sviluppo residenziale una volta completato l'intervento
  • vicinanza a principali vie di comunicazione ([INDIRIZZO_REDATTO] e casello autostradale a 12 km)

Confronto con il mercato

La base d'asta è +15,3% rispetto alla stima della perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Adrara San Martino?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di BERGAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €56.500. L'offerta minima ammessa è €42.375. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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