Terreno Certaldo, Firenze – Base €231.867 | Asta Giudiziaria

Localita' Pratiglione, avente accesso dalla Strada di Donnini, 50052, Certaldo, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato rurale ubicato in zona agricola del comune di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due unità immobiliari distinte: una civile abitazione al piano terreno (mq 110) in buono stato di manutenzione e un rudere in pessimo stato (mq 300) con parti crollate e lavori di ricostruzione interrotti. La proprietà è gravata da pignoramento per quota del 50% e presenta dati catastali correttamente identificati e aggiornati.

Rischi rilevati (5)

  • stato conservativo pessimo dell'unità rurale

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona agricola con accesso diretto

Altri rischi rilevati

  • presenza di parti crollate e lavori incompiuti
  • pignoramento per quota del 50%
  • assenza di agibilità per l'unità rurale
  • vincoli catastali e possibili difformità edilizie non sanate

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa (mq 110 + 300)
  • assenza di occupazione da parte di terzi
  • dati catastali correttamente aggiornati e verificati
  • potenziale di valorizzazione dell'unità abitativa

Confronto con il mercato

La base d'asta è +93,2% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€231.867
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE

Descrizione del lotto

Vari appezzamenti di terreno

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Certaldo?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €231.867. L'offerta minima ammessa è €173.900. Il rilancio minimo previsto è €4.650.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata