1/1 di terreno agricolo uliveto, classe 2, superficie ha 1.08.48 +3 foto

Terreno Carpino, Foggia – Base €24.408 | Asta Giudiziaria

località San Pietro snc, 71010, Carpino, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi AI della perizia

L'elaborato peritale riguarda un compendio immobiliare pignorato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da un impianto di erogazione carburante per autotrazione, un'abitazione di tipo popolare e terreni agricoli. L'immobile principale è una stazione di servizio con annesso fabbricato residenziale, mentre i terreni sono suddivisi in seminativi e uliveto. La perizia evidenzia criticità legate a documentazione urbanistica incompleta, assenza di APE, contratti di locazione non opponibili e possibili abusi edilizi.

Rischi rilevati (7)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione strategica dell'impianto di carburante in zona trafficata

Altri rischi rilevati

  • documentazione urbanistica incompleta o mancante
  • contratti di locazione non opponibili alla procedura esecutiva
  • possibili abusi edilizi non sanabili
  • vincoli ambientali o paesaggistici non verificati
  • stato di possesso non chiarito per alcuni immobili
  • irregolarità catastali e difformità tra planimetrie e stato reale

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di un fabbricato residenziale con superficie commerciale di 91 mq
  • terreni agricoli con superficie complessiva di circa 2.748 mq
  • documentazione tecnica parziale ma disponibile per l'impianto di distribuzione carburante
  • stato di conservazione dell'abitazione residenziale mediamente buono

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 32.544 · 14/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 24.408 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€24.408
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA
Vani
1.0
Piano
T

Descrizione del lotto

1/1 di terreno agricolo uliveto, classe 2, superficie ha 1.08.48

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Carpino?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €24.408. L'offerta minima ammessa è €18.306.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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