Terreno Cerignola, Foggia – Base €10.800 | Asta Giudiziaria

Località Sant'Antonio, snc, 71042, Cerignola, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi della perizia

La perizia riguarda la liquidazione giudiziale di un compendio agricolo composto da 10 lotti di terreni e fabbricati strumentali, ubicati in agro di (indirizzo omesso). I beni sono stati stimati con valori di mercato che variano da €17.000 a €204.000, per un totale di €813.000. I fabbricati principali risultano in classe energetica G, con presenza di pozzi non autorizzati e irregolarità catastali. I terreni sono in parte affittati e in parte in possesso dell'esecutato, con alcune particelle non regolarmente indicate nei contratti.

Rischi rilevati (6)

  • Presenza di pozzi non autorizzati su più fondi, con rischio di sanzioni amministrative e oneri di regolarizzazione Riferimento perizia, pag. 11

Aspetti favorevoli (4)

  • Terreni di buona qualità con potenziale irriguo su alcuni lotti, favorendo colture ad alto valore aggiunto Riferimento perizia, pag. 7

Altri rischi rilevati

  • Fabbricati in classe energetica G, con elevati costi di efficientamento energetico Riferimento perizia, pag. 11
  • Irregolarità catastali su alcune particelle non riportate nei contratti di affitto Riferimento perizia, pag. 12
  • (indirizzo omesso) danneggiato da incendio su un fondo, con riduzione del valore commerciale Riferimento perizia, pag. 14
  • In stato di abbandono su un appezzamento, con necessità di interventi di manutenzione Riferimento perizia, pag. 10
  • Presenza di vasconi per irrigazione in stato di abbandono, con rischio di degrado ambientale Riferimento perizia, pag. 11

Altri aspetti favorevoli

  • Fabbricati strumentali all'attività agricola, regolarmente accatastati e in buone condizioni statiche Riferimento perizia, pag. 11
  • Presenza di pozzo autorizzato su un fondo, con possibilità di irrigazione regolare Riferimento perizia, pag. 11
  • Contratti di affitto registrati per la maggior parte dei terreni, con durata residua significativa Riferimento perizia, pag. 7
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Storico dei ribassi del lotto

2 tentativi prima di questo · −36,5% dal primo

  1. 12/05/2026 € 17.000 Deserta
  2. 14/07/2026 € 13.600 Deserta −20% sul tentativo prima
  3. 10/12/2026 € 10.800 Asta attuale −20,6% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −10.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
10.800 €
Scadenza offerte
09/12/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA

Descrizione del lotto

Piena proprietà (1/1) di terreno in agro di Cerignola, loc. Sant’Antonio, esteso ha 0,97,98 (mq 9.798), seminativo. Censito al foglio 347, p.lle 345 e 353 (R.D. €73,15 e €7,82 – R.A. €41,15 e €4,40). Confina con SP 82, acquedotto/demanio e proprietà limitrofe.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cerignola?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/12/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €10.800. L'offerta minima ammessa è €10.800. Il rilancio minimo previsto è €218.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 36.5%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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€48.075

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