Terreno a Cerignola — base €10.800

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la liquidazione giudiziale di un compendio agricolo composto da 10 lotti di terreni e fabbricati strumentali, ubicati in agro di (indirizzo omesso). I beni sono stati stimati con valori di mercato che variano da €17.000 a €204.000, per un totale di €813.000. I fabbricati principali risultano in classe energetica G, con presenza di pozzi non autorizzati e irregolarità catastali. I terreni sono in parte affittati e in parte in possesso dell'esecutato, con alcune particelle non regolarmente indicate nei contratti.

Risques relevés (6)

Presenza di pozzi non autorizzati su più fondi, con rischio di sanzioni amministrative e oneri di regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

Terreni di buona qualità con potenziale irriguo su alcuni lotti, favorendo colture ad alto valore aggiunto Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

Fabbricati in classe energetica G, con elevati costi di efficientamento energetico Référence rapport d’expertise, p. 11
Irregolarità catastali su alcune particelle non riportate nei contratti di affitto Référence rapport d’expertise, p. 12
(indirizzo omesso) danneggiato da incendio su un fondo, con riduzione del valore commerciale Référence rapport d’expertise, p. 14
(indirizzo omesso) in stato di abbandono su un appezzamento, con necessità di interventi di manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 10
Presenza di vasconi per irrigazione in stato di abbandono, con rischio di degrado ambientale Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

Fabbricati strumentali all'attività agricola, regolarmente accatastati e in buone condizioni statiche Référence rapport d’expertise, p. 11
Presenza di pozzo autorizzato su un fondo, con possibilità di irrigazione regolare Référence rapport d’expertise, p. 11
Contratti di affitto registrati per la maggior parte dei terreni, con durata residua significativa Référence rapport d’expertise, p. 7

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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −36,5 % par rapport à la première

12/05/2026 € 17.000 Sans enchérisseur
14/07/2026 € 13.600 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
10/12/2026 € 10.800 Vente actuelle −20,6 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cerignola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €10.800. L’offre minimale admise est de €10.800. Le montant minimal de surenchère est de €218.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.5 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Droit d’enregistrement (9 %)	€ 1.000
Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires)	€ 100
Frais fixes de transfert (estimation)	€ 300
Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation)	€ 550
Frais estimés en plus du prix	€ 1.950
Total indicatif (prix + frais)	€ 12.750

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