Terreno Cerignola, Foggia – Base €35.200 | Asta Giudiziaria

Località Forcone, snc, 71042, Cerignola, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la liquidazione giudiziale di un compendio agricolo composto da 10 lotti di terreni e fabbricati strumentali, ubicati in agro di (indirizzo omesso). I beni sono stati stimati con valori di mercato che variano da €17.000 a €204.000, per un totale di €813.000. I fabbricati principali risultano in classe energetica G, con presenza di pozzi non autorizzati e irregolarità catastali. I terreni sono in parte affittati e in parte in possesso dell'esecutato, con alcune particelle non regolarmente indicate nei contratti.

Risques relevés (6)

  • Presenza di pozzi non autorizzati su più fondi, con rischio di sanzioni amministrative e oneri di regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • Terreni di buona qualità con potenziale irriguo su alcuni lotti, favorendo colture ad alto valore aggiunto Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • Fabbricati in classe energetica G, con elevati costi di efficientamento energetico Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Irregolarità catastali su alcune particelle non riportate nei contratti di affitto Référence rapport d’expertise, p. 12
  • (indirizzo omesso) danneggiato da incendio su un fondo, con riduzione del valore commerciale Référence rapport d’expertise, p. 14
  • (indirizzo omesso) in stato di abbandono su un appezzamento, con necessità di interventi di manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Presenza di vasconi per irrigazione in stato di abbandono, con rischio di degrado ambientale Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • Fabbricati strumentali all'attività agricola, regolarmente accatastati e in buone condizioni statiche Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Presenza di pozzo autorizzato su un fondo, con possibilità di irrigazione regolare Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Contratti di affitto registrati per la maggior parte dei terreni, con durata residua significativa Référence rapport d’expertise, p. 7
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −36 % par rapport à la première

  1. 12/05/2026 € 55.000 Sans enchérisseur
  2. 14/07/2026 € 44.000 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 10/12/2026 € 35.200 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
35.200 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

Piena proprietà (1/1) di terreno agricolo in agro di Cerignola, loc. Forcone, esteso ha 2,87,29 (mq 28.729), in parte oliveto (1 ha) e restante seminativo. Censito al foglio 344, p.lla 20. Redditi: R.D. €207,01, R.A. €116,96. Attualmente locato con contratto del 28/04/2022, cessazione dal 22/05/2027.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cerignola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €35.200. L’offre minimale admise est de €35.200. Le montant minimal de surenchère est de €704.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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